Erdgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 28218

Gartengeschoss in exklusivem Stadthaus.

Diese Altbauwohnung ist in einem nahezu perfekten Zustand und dennoch modern und komfortabel ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit nur über wenige Stufen erreichbar. So eine Wohnung in dieser Lage und im Erdgeschoss gibt es nur selten in Saarbrücken. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, das elektrisch geöffnet werden kann, ein Waschbecken eine Badewanne und ein WC. Das Badezimmer ist weiß und decken hoch gefliest. In der Wohnung werden Sie ausreichend Anschlüsse für Kabelfernsehen, bzw. Telefonanschlüsse vorfinden, von diesen Sie auch in das Internet (DSL) eintauchen können. Die wunderschöne und sonnige Altbauwohnung ist in der Diele, dem Wohn-Esszimmer bzw. Schlafzimmer mit dezentem und besonders schönem Laminatfußboden ausgelegt. In der Küche ist ein hochwertiger PVC-Bodenbelag ausgelegt, was ebenso praktisch wie nützlich ist. Die Zimmer sind alle sehr großzügig in Raum und Höhe, sodass die gesamte Wohnung sehr hell und sehr geräumig erscheint, was in besonderem Maße durch die Höhe der Decken hervorgehoben wird. Die Decken der Altbauwohnung sind, wie auf den Bildern zu ersehen, mit Stuck verziert, was dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohnflair verleiht. Die Wohnung verfügt über vier in etwa gleich große Zimmer, die als Wohn-, Gäste-, Arbeits-, Gäste-, bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Drei Zimmer sind mit wunderschönen alten sehr hohen weißen Türen miteinander verbunden, aber trotzdem separat begehbar. Sie werden das Gefühl, in einem besonders gepflegten und schönen Altbau zu wohnen, lieben! Ein "Highlight" dieser Wohnung sind die an allen Fenstern (die Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet) angebrachten elektrischen und auch stabile Rollläden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und sofort beziehbar. Wir freuen uns auf Sie!

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Diese exklusive "Stadt-Wohnung" liegt mitten im Herzen von Saarbrücken genauer beschrieben: "Mitten in der City" bzw. nur wenige Minuten an den St. Johanner Markt bzw. in "Nauwieser Viertel", das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut.
Doch auch alteingesessene Bürger leben hier, so dass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht.
Neben vielen Kneipen und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern bevölkert werden, beherbergt der von den alteingesessenen "Chinesen viertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden.
Durch die unmittelbare Lage an die Bahnhofstr. lassen sich alle Einkäufe, ganz egal welcher Art, ohne Auto erledigen.
Kleine Gemüseläden sowie kleine Lebensmittelgeschäfte runden das Bild des "Dorfes in der Stadt" ab.
Die kleinen Straßen laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft.
Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturellen Einrichtungen wie Staatstheater, Alte Feuerwache und Kinos vor ihrer Haustür.

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Baujahr: 1901
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung