Zweifamilienhaus kaufen in Werl, 464 m² Grundstück, 270 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2821803

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und teilweisem Untergeschoss, einer Wohnfläche von 270 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Garage und ein Nebengebäude. Das Baujahr wird fiktiv auf 1971 festgelegt.

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Obergeschoss: Eingangsbereich, Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, insgesamt 180 m² Wohnfläche

Eine separate Einheit im Haus besteht aus:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Obergeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer, insgesamt 90 m² Wohnfläche.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Gebäude ist vermutlich ein Fachwerkhaus mit teilweise gemischter Bauweise (Mauerwerk aus alten Backsteinen, Geschossdecken als Holzbalkendecken oder teilweise Stahlbetondecken). Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt. Der Außenputz ist teilweise stark verwittert, zeigt Verfärbungen und Risse. An den nachträglich eingebauten oder versetzten Fenstern muss der Außenputz noch vervollständigt und neu überarbeitet werden. Vor der Haustür der größeren Wohnung befindet sich nur eine provisorische Treppenstufe aus einfacher Holzkonstruktion. Das Garagentor muss noch gestrichen werden. Im Garten befindet sich eine Baugrube (2,50 m x 5,00 m, 1 m tief) eines ehemaligen Swimmingpools, die verfüllt werden muss.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

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