Einfamilienhaus kaufen in Gangelt, 369 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2822522

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint stilvolle Modernisierung mit dem behaglichen Gefühl eines echten Zuhauses. Ursprünglich erbaut und im Jahr 2013 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand – mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem Innenhof, der zum Verweilen einlädt.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flur, der eine angenehme Großzügigkeit ausstrahlt. Zur linken Seite öffnet sich die moderne Küche mit stilvoller Kochinsel – ein Ort, der nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Direkt angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich, der durch seine Offenheit das Herzstück des Hauses bildet.

Praktisch und funktional: Neben der Küche führt eine Tür in die angrenzende Beiküche, die sich ideal zur Vorratshaltung und als zusätzliche Arbeitsfläche eignet – perfekt für den Alltag.

Ein ganz besonderes Highlight: Der lichtdurchflutete Innenhof, der sich über eine große, schiebbare Glaswand vom Flur aus betreten lässt. Ein privates Refugium, das geschützt liegt und mit einer überdachten Terrasse begeistert – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Über ein separates Tor kann sogar ein Auto bequem im Hof geparkt werden.

Ebenfalls im Erdgeschoss: Ein modernes Gäste-WC auf der linken Flurseite sowie der großzügige Wohnbereich am Ende des Flures. Hier sorgt ein gemütlicher Holzofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine ganz besondere Atmosphäre. Direkt dahinter lädt ein heller, ruhiger Raum mit viel Tageslicht zum Arbeiten oder Entspannen ein – perfekt als Homeoffice oder Leseecke nutzbar.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, die viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Wohnträume bieten. Das große Badezimmer ist ein echtes Wellness-Highlight: ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem doppelten Waschtisch. In einer praktischen Nische finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz – clever gelöst und alltagstauglich.

Darüber hinaus stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Fitnessräume genutzt werden, aber auch wunderbar als Hobbyzimmer, Atelier oder Gästezimmer genutzt werden können – ganz nach Ihren Wünschen.

Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Der grüne Garten hinter dem Haus lädt zur Erholung im Freien ein – ein kleines Paradies für Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen.

In den letzten Jahren wurden weitere Modernisierungen vorgenommen: 2024 wurden unter anderem das Wohnzimmer und der obere Flur renoviert. Die Wasserleitungen sowie große Teile des Heizsystems wurden bereits 2019 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002.

Ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Charme, großzügigen Räumen und einem Innenhof, der das Herz höher schlagen lässt. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, durchdacht gestaltet und sofort bezugsbereit.

ERDGESCHOSS:
Flur, Küche mit Einbauküche, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Toreinfahrt, Wintergarten, Terrasse und Garten.

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Zimmer, Badezimmer

KELLERGESCHOSS:
2 Räume

DACHGESCHOSS:
Speicher

Hastenrath ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Gangelt, der für seine wunderschöne Natur und seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Der Ort liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Feldern, die sich über Feldwege perfekt für Wanderungen, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen.

Für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung eine große Vielzahl von Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bars, in denen man regionale Köstlichkeiten genießen und entspannen kann. Darüber hinaus findet man in den umliegenden Orten auch Drogerien, Friseure und weiteres.
Die umliegende Natur ist ein wahrer Schatz und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahe gelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Kanufahren und Angeln. Auch der nahe gelegene Wildpark Gangelt ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächstgelegene Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Anbindungen an umliegende Städte wie Aachen und Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht es, bequem und einfach in die umliegenden Städte zu gelangen.

Für Bildungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. In Hastenrath gibt es eine Grundschule sowie eine Hauptschule und eine Realschule in der nahegelegenen Stadt Gangelt. Auch weiterführende Schulen wie Gymnasien sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Insgesamt ist Hastenrath ein idyllischer Ort, der eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten bietet. Ob man nun die Natur genießen oder das kulturelle Angebot der umliegenden Städte nutzen möchte, hier findet man alles, was man für einen entspannten, ausgeglichenen und abwechslungsreichen Lifestyle braucht.

Grenzenlos gut.
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