Reihenmittelhaus kaufen in Mundelsheim, mit Garage, 924 m² Grundstück, 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2822605

Willkommen Zuhause!

Dieses im Jahr 1953 erbaute Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einer imposanten Grundstücksfläche von ca. 924 qm + ca. 62 qm Garagengrundstück wird Sie mit Sicherheit abholen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm bietet das Haus Platz für die ganze Familie.
Im Haus wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter fällt die gesamte Elektrik, Wasserleitungen, Sanitäranlagen (Gäste-WC, Badezimmer), Einbau eines Kamins, neue Fenster, neuer Boden im gesamten EG sowie die Erneuerung der Haustüre.
Das gesamte Obergeschoss freut sich auf eine Neugestaltung in Bezug auf die Böden sowie die Decken und Wände und bietet damit genug Raum für Kreativität.
Die Etage bietet ein Schlafzimmer mit wunderschönem Blick zum Garten sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer, welches derzeit noch vom Eigentümer renoviert wird.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie die großzügige Diele, von hier aus erreichen Sie praktisch alle Räume und das Gäste-WC.
Angefangen beim geräumigen Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, welcher Ihnen mit Sicherheit knisternde Winterabende beschert, über die Küche, welche ebenfalls ein ausgedehntes Platzangebot bietet und auch den Durchgang zu Terrasse und Gartengrundstück birgt.

Angekommen auf der Terrasse erfreuen Sie sich an der Hangbefestigung, die mit wunderschönen Pflanzen versehen wurde.
Sind Sie einmal die Stufen hoch, genießen Sie volle Privatsphäre und treten in ein gigantisches Gartenparadies ein, welches zum Entspannen und Feiern mit Freunden einlädt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* Gewölbekeller
* separate Garage mit ca. 62 qm Grundstück
* auf Wunsch teilmöbliert zu übergeben

Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Mundelsheim.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 238,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1953
* Heizung BJ 2001 (Nachtspeicheröfen)
* Kamin BJ 2008
* Bad/Gäste-WC 2024/2025
* Stromleitungen 2001 (3-adrig)
* Wasserleitungen/Kunststoffleitungen 2001
* Fenster Bad/Gäste-WC 2024 (3-fach isolierverglast)
* restliche Fenster 2003 (2-fach isolierverglast)
* Küche 2002 (2-fach isolierverglast)

Hinweis zur Nutzfläche:
Die exakte Nutzflächenberechnung ist aktuell in Bearbeitung.