Erdgeschosswohnung kaufen in Saarbrücken, mit Garage, mit Stellplatz, 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 28233

Altersgerechte --Neubauwohnung-- in Saarbrücken-Bübingen

Bei dieser hellen Erdgeschosswohnung, handelt es sich um eine altersgerechte Wohnung ohne Stufen, mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Neubauwohnung wurde komplett mit hellen, qualitativ sehr hochwertigen Fließen ausgestattet. Diese, wie auch alle anderen Arbeiten, sind von Fachfirmen ausgeführt worden. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Neubauwohnung, deren Bezug erstmals im Jahre 2002 erfolgte. Deshalb kann man hier, da die Wohnung nur kurz bewohnt war und in einem perfekten Zustand ist, von einem "Erstbezug" sprechen. Die helle und sehr freundliche Wohnung ist durchgehend mit elektrischen, einbruchsicheren Rollläden versehen, die alle bzw. jeder für sich, elektrisch gesteuert werden können. Das großzügige Duschbad verfügt neben einem Waschbecken auch über ein WC, wobei hier erwähnt werden muss, dass es sich um ein sehr großes und altersgerechtes Badezimmer handelt. Ein weiterer, besonderer "Clou" ist der Hauswirtschaftsraum, der es auf eigenen Wunsch (Anschlüsse vorhanden) erlaubt eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen. In der hellen Wohnung werden Sie sich jedes mal aufs neue an den großen Fensterelemente erfreuen, die alle bis zum Boden reichen. In der Küche ist eine sehr praktikable und mit "pfiff" eingelassene Durchreiche zum Wohn- bzw. Essbereich. Alle Türen sind hochwertig und in einem angenehmen, wohnlichem Holzdesign gehalten. Sie wurden, dem altersgerechten Erscheinungsbild entsprechend besonders breit eingebaut worden. Die große, vom Ess- bzw. Wohnbereich und auch von der Küche, begehbare Terrasse mündet in Ihren eigenen Gartenanteil der Erdgeschosswohnung. Die geschickte Ausrichtung der Süd-Terrasse garantiert Ihnen die Sonne, für viele Stunden des Tages, genießen zu können. Sollten sie dennoch einmal genug von der freundlichen Sonneneinstrahlung haben, ist die große, elektrische und hochwertige Markise Ihr wohltuender Schattenspender, der Ihnen auch bei großer Hitze erlaubt ein schattiges Plätzen auf Ihrer eigenen Terrasse zu finden. So wird jeder Sonnenuntergang zu einem mediterranen Erlebnis, mit unverbaubarer Sicht in Ihren Garten.

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Die schöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Umgebung zu der französischen Grenze (die nähe zu Frankreich ist hier ein echtes Plus) in sehr guter bzw. bevorzugter und auch gesuchter Wohnlage, am Fuße des besonders begehrten Wohngebietes "Bübinger - Berg". Der "Bübinger - Berg" stellte ein exklusives und sehr begehrtes Wohngebiet der Landeshauptstadt Saarbrücken da. Eine Haltestelle der Saarbrücker - Saarbahn befindet sich im Ortskern, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können und somit eine direkte Anbindung nach Saarbrücken (ca. 9 Minuten Fahrzeit oder nach Saargemünd (Frankreich) ca. 6 Minuten Fahrzeit) bzw. ins nahe gelegene Frankreich gewährleistet. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Theater- und Konzertangebot, Galerien, Shopping, tolle Cafés oder auch eine Gourmet-Tourné durch die zahlreichen Restaurants. Es ist somit die ideale Wohngegend für alle, die einerseits das ruhigere Landleben schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten. Eine Vielzahl von diverse Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast vor der Haustür, sowie verschiedene Banken, Ärzte und eine Apotheke auch in dem Ortsteil ansässig sind. Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstr. von einem sehr guten Wohngebiet. Die Autobahn A6 (Luxemburg-Mannheim) ist über die B 51 in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine große Anzahl von diversen Ärzten sind in der fußläufigen Umgebung ansässig.

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Baujahr: 2002
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B