Hotel kaufen in Filzmoos - ImmoID: 2823728

Das uns angebotene Hotel liegt in märchenhafter, in die Natur eigebetteter Idylle inmitten der Schiregion AMADE im Salzburger Land.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Gastronomiebereich sowie 14 Gästezimmer
und 2 Ferienwohnungen, mit einer Gesamtauslastung von ca. 30 Betten.
Der Gastronomiebereich mit Bar, Stüberl und eine traumhafte Sonnenterasse mit großem Gastgarten und neuem Kinderspielplatz laden die Gäste herzlich ein, zu verweilen und die Ruhe zu geniessen.

Weitere Fotos , Pläne und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Erdgeschoß:
Rezeption / Büro / Toilettenanlagen
Gastroküche
Gastbereiche / Bar / Stüberl (ca. 150 Sitzplätze)
Terrasse (ca. 55 Sitzplätze)

1. Obergeschoß (Zubau)
2 Doppelzimmer
5 3-Bettzimmer, Balkon, Badezimmer usw.

2. Obergeschoß:
2 Doppelzimmer
5 3-Bettzimmer, Balkon, Badezimmer usw.

3. Obergeschoß:
2 Appartments
Top 1 mit 2 Schlafzimmer (4 Bett Belegung)
Top 2 mit 3 Schlafzimmern für 6 bis 8 Personen

ALLE ZIMMER UND APPARTENTS SIND MIT BALKON!

Keller:
Diverse Lagerräume, Heizraum, Kühlzelle, Lieferanteneingang

ALTBAU:

Erdgeschoss:
Abstellraum
Schi/Schischuhraum
Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC (derzeit nur für Privatnutzung)

1. Obergeschoß:
1 Zimmer mit Bad/Dusche/WC
1 Zimmer mit Dusche und WC
1 Zimmer mit Waschbecken
1 Zimmer mit Waschbecken
Dusche mit WC separat

2.Obergeschoß:
1 Wohnung mit großem Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, WC extra, , Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

Die Salzburger Sportwelt in SKI AMADE punktet mit perfekten Pisten und
großer Schneesicherheit und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch das Ski- und
Wandergebiet Dachstein ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

www.schiamade.com

Bettenanzahl: 14 Zimmer / 2 Appartements
Betriebsgenehmigung für bis zu 30 Gästebetten vorhanden

Es gibt insgesamt ca. 45 vorhandene Gästebetten und könnten diese nach vorheriger Absprache mit der Behörde bzw. Erfüllung der dementsprechenden Auflagen durch den Käufer aktiviert werden.

Küche: ist für Frühstück bzw. Imbiss genehmigt (derzeit kein Restaurantbetrieb, muß bei Bedarf des Käufers bei der Behörde angesucht werden)

Brandschutzkonzept: für den Betrieb mit bis zu 30 Betten gemacht und genehmigt

Parkplätze: vorhanden

Garten: ja

Umbau/Sanierung/Renovierung - laufend, unter Anderem:
Brandschutzkonzept mit neuen Brandschutztüren
Brandschutzböden im Stiegenhaus
neuer Warmwasserboiler
13 neue Toiletten in den Gästezimmern
neue Siphone bei Waschbecken in den Zimmern
einige Fenster neu
neuer Spielpatz

Heizung: Ölheizung, saniert, umgestellt auf Heizöl extraleicht

Kaufpreis: netto - ohne Mwst. - Es wird die GmbH verkauft

Provision: 3% + 20% USt.

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.