Erdgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 28240

Wohnglück, barrierefrei, mit Garten und besonderem Altbaufläir

Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch die Lage (Erreichbarkeit ohne Stufen), auch ist die Nutzung des schön angelegten Gartens ein echter Vorteil dieser Wohnung. Die geräumige Wohnung verfügt über ein neu renoviertes großes Badezimmer mit Fenster, großer Wanne, WC und ein Waschbecken. Die schon beim Betreten der Wohnung ins Auge fallenden und bestens erhaltenen Dielenböden sind nicht nur für das Auge ein "Highlight" auch vermittelt dieser Bodenbelag ein ganz besonderes Wohngefühl, das wird sicherlich auch Ihnen gefallen. In zwei der insgesamt drei Zimmer sind diese einmaligen alten und originalen Holzdiehlenböden ebenfalls renoviert und somit für Sie erhalten worden. In der geräumigen Wohnküche mit Ausgang zu dem überdachten Balkon findet sich ein sehr praktikabler heller Laminatfußboden, der auch in den angrenzenden Essbereich einmündet. Ein in die Küche integrieter Hauswirtschaftsraum ist ebenso sinnvoll wie praktisch und sicher möchten Sie so eine "Vorratskammer", wenn Sie einmal eine solche gehabt haben, nicht mehr missen. Zwei der drei Zimmer sind miteinander verbunden was sich somit optimal als z. B. Schlaf- und Wohnbereich eignen würde. Ein absolute Besonderheit dieser Wohnung ist das eigene und separat begehbare Arbeitszimmer das selbstverständlich über einen eigenen Telefonanschluss und somit auch über einen eigenen Internetanschluss verfügt. Die große Diele oder Flur ist so groß, dass ohne Schwierigkeiten ein geräumiger Garderobenschrank oder ähnliches genügend Platz finden kann. Alles im allem ist auf die besonderes gute und praktische Lage im Erdgeschoss noch einmal hinzuweisen. Eine solch geräumige Wohnung mit einer Erdgeschosslage ist sehr selten und schwierig zu finden, da die daraus resultierenden Vorteile Ihre Entscheidung positiv beeinflussen werden.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Diese barrierefreie Wohnung liegt im Herzen der Landes- und Universitätshauptstadt Saarbrücken, in einer sehr ruhigen Sackgasse. In dieser familienfreundlichen Umgebung können Familien, ob mit oder ohne Kinder, alle Vorzüge auskosten die diese Lage mit sich bringt. Außerordentlich beeindruckend ist die kulturelle Seite, denn das Saarbrücker Kunst Museum mit der Musikhochschule und dem historischen Staatstheater befinden sich gleich um die Ecke. Lassen sie sich von den zahlreich vorhanden und besonders Einzigartigen, liebenswerten und unverwechselbaren Bauwerken aus der Barock- und Jugendstilzeit verzaubern. Der Stadtteil besticht durch Bauwerke, die der Stadt einen ganz besonderen Flair verleihen. Das restaurierte Schloss mit den einzigartigen freigelegten Kasematten, die in nur ca. acht Gehminuten zu erreichen sind, beweisen sich als große Sehenswürdigkeiten und versetzt mit Sicherheit alle ins Staunen. Die Erdgeschosswohnung ist in unmittelbarer Reichweite des sehr beliebten Saarbrücker-Stadens an dem Sie gerade in den Sommermonaten den umschmeichelten Charme Saarbrückens spüren. Mit Blick auf das Schloss können sie im beliebtesten Biergarten Saarbrückens wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Liegewiesen entlang des Stadens laden zum Picknick oder zum Sonnenbaden ein wie z. B. ein kleines Highlight! Potato Island. Auf Potato Island/ also auf der Kartoffelinsel haben Sie den ganzen Sommer über das Gefühl in Urlaub zu sein. Besonders für Familien bietet diese Umgebung viele Möglichkeiten. Natürlich ist für die Bildung von Groß und Klein gesorgt, das Otto-Hahn Gymnasium, das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium, das Elite Sport-Gymnasium Rotenbühl und das Willi-Graf-Gymnasium oder die Realschule, sowie auch die erweiterte Realschule Bruchwiese sind alle mit einem kleinen Fußweg (ca. 5 bis 10 Minuten) zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich auch eine große Anzahl von Kindertagesstätten und Grundschulen in fußläufiger Umgebung. Alle Einkäufe können Sie bequem in Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerie Märkte, Bäckereien und Fleischereien) erledigen. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Banken usw. werden Sie in unmittelbarer Umgebung finden. Auch das benachbarte Frankreich erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten besonders bequem mit der Saarbahn und können sich von der französischen Kultur verzaubern lassen.

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Baujahr: 1929
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 310 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C