Wohnung mieten in Saarbrücken, mit Stellplatz, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 28251

Hell, perfekter Schnitt, ruhige und angenehme Wohnlage! Willkommen in Ihrem Reich!

Ihre neu renovierte Wohnung ist in einem sehr gepflegten, vorzeigbarem Zustand. Das bedeutet, dass Sie ohne etwas renovieren zu müssen direkt einziehen können.
Sie erreichen die Wohnung durch den idyllischen, pittoresken Hinterhof, was schon vor dem Betreten der Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermittelt und darstellt. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die schöne Wohnung. Sie werden sich gleich zu Hause fühlen und die ausstrahlende Ruhe direkt spüren.
Der freundliche Eingang bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe, oder einen Garderobenschrank bzw. Dielenschrank. Durch den geräumigen Flur können Sie alle Zimmer einzeln begehen.
Vorteilhaft ist die Küche, die derzeit mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist (ist dem Mieter, kann nicht übernommen werden). Das heißt mit Spüle, Herd, Ober-, Unterschränke und einer Arbeitsplatte. In der hellen Küche die über ein großes Fenster verfügt, können Sie auch einen kleinen Essbereich mit Tisch und Stühlen einrichten.
In Zukunft wird das Aufräumen für Sie kein Problem mehr sein, denn die Wohnung verfügt über eine geräumige Abstellkammer. Die Sie auch als Vorratskammer nutzen können da sie sich neben der Küche befindet. Das großzügige geschnittene Zimmer ist idealerweise als Wohnzimmer zu nutzen, in dem es genug Platz für zum Beispiel eine gemütliche Wohnlandschaft gibt. Schöne Abende mit Freunde und Familie werden hier bestimmt keine Seltenheit sein.
Hier heißt es wohnen und genießen!
Auch ist das Wohnzimmer groß genug um den Essbereich mit zu integrieren. Gäste werden sich hier sicherlich genau so wie Sie wohlfühlen. Die großen Fenster sind ein Garant für das Lichtdurchflutenden Zentrum der Wohnung. An diesem öffnet sich einen kleinen aber gemütlichen und freundlicher überdachter Balkon. Dadurch wirkt der Raum geräumiger und heller. Das Ergebnis ist klar: Sie fühlen sich nicht eingeengt und können Ihre Freiheit genießen. Man hat dort einen schönen Blick ins Grüne (unten befindet sich der Garten), wo Sie die Natur in vollen Züge genießen können. Mitten in der Stadt aber trotzdem Landluft schnuppern! Angenehme Momente sind schon im Voraus garantiert. Im hellen, großen Badezimmer sind zwei Waschbecken, ein WC und eine große Badewanne, (was auch nicht immer der Fall ist) vorhanden. Das Badezimmer ist hell und decken hoch gefliest (siehe Bild).
Neben dem geräumigen Badezimmer befindet sich ein eigenes Gäste WC mit Waschbecken was auch ein weiterer Vorteil für diese schöne drei Zimmer Wohnung ist.
Ein weiteres Zimmer können Sie optimal als Schlafzimmer einrichten, ausreichend für ein großes Bett mit Nachtkonsolen und einen großen Kleiderschrank. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster was den Raum hell erscheinen lässt. Sie werden morgens von der Sonne wach geküsst, falls diese Zeit noch zu früh für Sie ist, schließen Sie einfach den Rollladen. In dieser Wohnung sind an allen Fenstern Rollläden vorhanden.
Das dritte Zimmer können Sie als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer einrichten. Die Wohnung ist komplett mit Laminat Boden ausgelegt, somit wird ein gemütliches, warmes Gefühl vermittelt bzw. wird ein gemütliches Ambiente untermauert.
Abschließend können wir nur bestätigen, dass diese Wohnung sehr angenehm, hell und, dass man sich beim Betreten dieser Wohnung direkt willkommen fühlt. Die Wohnung wird Sie glücklich machen.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Das Objekt liegt bzw. befindet sich guter und sehr angenehmer Lage von dem Saarbrücker Stadtteil "Eschberg". Hier wohnt man in sehr ruhigen Lage, da sich das Objekt am Ende einer Sackgasse befindet. Die Nachbarbebauung ist ebenso vorzeigbar wie angenehm und das hieraus resultierende Umfeld bzw. die Nachbarschaft zeichnet diese Lage besonders aus. Hier können Sie sich wohlfühlen und das zu jeder Tages und Nachtzeit. Die schnelle Erreichbarkeit in die angrenzenden Einkaufszentren spricht ebenfalls für diese Wohnlage. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Auch sind eine Vielzahl von Ärzten in fußläufiger Umgebung. Den ÖPNV erreiche Sie in ca. 4 Minuten zu Fuß und von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken für Sie in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. den Campus können Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreichen. Für kleine aber auch ausgiebige Spaziergänge oder auch zum joggen bietet der angrenzende Stadtwald oder auch Stadtforst genannt besonders gute Möglichkeiten. Von hier aus können Ihre Kinder das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes - zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide ebenfalls fußläufig zu erreichen sind. Die Saarbahn (direkte Anbindung von Saargemünd bis Riegelsberg) ist so in ca. 4 Minuten zu erreichen. Drei Nahversorgungszentren (mit Aldi, Real, H&M, Banken, C&A, Media Markt, Bäckereien, Metzgereien, Post, Ärzte, Apotheken usw.) sind sowohl mit dem PKW wie auch fußläufig gut zu erreichen.

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Baujahr: 1975
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C