Dachgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, mit Garage, 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 28258

Ein Traum unterm Dach, in idyllischer Umgebung.

Die schöne und gemütliche Dachgeschosswohnung ist in allen Zimmern mit Dachgauben ausgestattet, was der Größe und der Raumempfindung äußerst positiv entgegen kommt. Da sich über der Wohnung noch ein Trockenspeicher (kann gerne von Ihnen mitgenutzt werden) befindet ist eine optimierte Dämmung damit gleich zu setzen. So ist die Wärme im Sommer und die Kälte im Winter seht gut zu ertragen. Die neuen weißen Kunststoffisofenster tun in "Punkto" Wärmedämmung Ihr übriges, was Sie bei den Nebenkosten unter der Position der Heizung freudig ersehen können. Die Wärmwasseraufbereitung im großen mit Tageslicht versorgtem Badezimmer (große Wanne, WC und Waschbecken) erfolg über einen Durchlauferhitzer. Das Badezimmer verfügt über ein großes zweiflügliges Fenster, dass nicht nur für genügend Licht sorgt auch ist dadurch eine mehr als nur ausreichende Lüftung garantiert. In der Diele bzw. im Flur und im großen Wohnbereich ist als Bodenbelag ein Naturkork verlegt, was eine angenehme Behaglichkeit ausstrahlt. In den weiteren beiden Wohnräumen ist einer neuer und heller (Buchenoptik) Laminatfußboden verlegt. Die geräumige Wohnküche ist mit einem sehr praktikablem PVC Fußbodenbelag ausgelegt. Die Dachgeschosswohnung ist in einen gepflegten Zustand und kann, dadurch, dass Sie schon frei ist, sofort von Ihnen bezogen werden. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener abschließbarer Keller und eine Waschküche, wo Sie Ihre Waschmaschine abstellen können. Eine eigene abschließbare Garage gehört auch zu der Wohnung und wird Ihrem PKW oder Motorrad eine sichere Unterkunft bieten und besonders in den Wintermonaten das sehr lästige "Eiskratzen" ersparen.

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Die idyllisch gelegene Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des begehrten Saarbrücker Wohngebietes "Am Homburg". Sowohl vor der Tür, als auch im eigenen Garten hinterm Haus können Sie die Natur in Ihrer ganzen Schönheit bewundern. Durch die erhöhte Lage des Wohngebietes können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Da der gesamte Stadtteil ausschließlich von Anliegern befahren werden darf, ist es sehr ruhig. Dennoch bietet Ihnen das Viertel "Am Homburg" ein breites Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. So sind beispielsweise eine Bäckerei, mehrere Supermärkte, einige Modegeschäfte und auch ein Friseur bequem zu Fuß zu erreichen. Auch für das leibliche Wohl ist durch mehrere Restaurants und Gaststätten gesorgt. In wenigen Minuten kann man jedoch auch zu Fuß in die Stadt gehen, um Erledigungen zu tätigen, die ein oder andere kulturelle Veranstaltung zu besuchen oder in einem der zahlreichen Cafés den Frankophilen Flair Saarbrückens zu genießen. Die Nähe zur Universität und die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, tragen dazu bei, dass dieses Viertel auch für Studenten oder Angestellten der Universität sehr attraktiv ist. Zum großen Erholungswert dieses reinen Wohnviertels trägt auch der angrenzende Stadtwald bei, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist. Gut ausgebaute Fußwege und ein Wildgehege mit einheimischen Tieren laden zu Sonntagsausflügen an der frischen ein. Falls Ihnen solche Spaziergänge zu ruhig sind können Sie jedoch auch den ebenfalls nahe gelegenen sogenannten "Abenteuerpark" besuchen. Durch die Verbindung von Ruhe und Entspannung zum einen und guter Verkehrslage und Einkaufsmöglichkeiten zum anderen, ist das Wohngebiet "Am Homburg" ein Stadtviertel, in dem Sie sich schnell eingewöhnen und heimisch fühlen werden.

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Baujahr: 1928
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 320 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung