Einfamilienhaus kaufen in Bad Sachsa, 1.262 m² Grundstück, 165 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2825832

Eingebettet in die Harzer Vorlandschaft wurde dieses gemütliche Einfamilienhaus im schönen Bad Sachsa Ortsteil Neuhof auf einem 1262 m² grossen ebenerdigen Grundstück erbaut.

Mit viel Liebe zum Detail hat die jetzige Eigentümerin das Haupthaus der Immobilie in 2018 teilweise saniert und modernisiert und im Nebengebäude begonnen, eine Einliegerwohnung auszubauen.

Über die gepflasterte Hofeinfahrt gelangt man zu dem rückseitigen Hauseingang. Über ein paar Stufen kommt man zuerst auf eine kleinen Holzveranda, welche das Verbindungsstück zwischen Haupthaus und Anbau darstellt.

Beginnen wir mit dem Haupthaus: Zuerst betreten wir eine Diele mit der Garderobe und Zugang zum Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, WC und Tageslichtfenster. Weiter kommen wir in einen Flur mit dem Treppenhaus in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Die massive Holztreppe wurde komplett neu aufgearbeitet.

Aber bleiben wir zuerst einmal im Erdgeschoss. Hier stehen den neuen Eigentümern eine geräumige Wohnküche zur Verfügung und gleich daneben ein grosses Wohnzimmer mit sep Essbereich. Derzeit gibt es hier einen Kaminofen, welcher aber seit dem 1.1.205 nicht mehr in Betrieb genommen werden darf. Der Schornsteinzug ist aber vorhanden, sodass es keine Schwierigkeiten geben sollte nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger hier einen neuen Kaminofen einbauen zu lassen.

Über die massive Holztreppe gelangen wir nun in das ausgebaute Dachgeschoss. Vom geräumigen Dielenbereich hat man Zugang zu einem grossen Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und einem Kinder- / oder Gästezimmer. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe in der Diele zu Erreichen und bietet Stauraum für Dies und Das.

Zum Nebengebäude:

Das Nebengebäude verfügt über zwei Etagen und eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder auch Ferienwohnung. 2018 wurde begonnen die obere Etage auszubauen. Es wurden Fußböden verlegt, neue Fenster und Türen eingesetzt und ein neues Badezimmer eingebaut (2020), ausgestattet mit einer großen ebenerdigen Dusche, WC und Tageslichtfenster. In dem angedachten Wohnzimmer wurde ein Fachwerk freigelegt und gibt diesem Raum dadurch einen besonderen Charme. Über die ganze Fensterfront des Wohnzimmers haben Sie direkten Blick in den großen Garten mit Gartenteich. Über eine kleine Treppe kommt man dann in ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Dieser Raum ist noch nicht ganz fertig gestellt.

Die untere Etage des Nebengebäudes ist momentan nur von Aussen zu begehen. Ein großer Raum direkt unter dem Wohnzimmer wurde entkernt, hier war geplant eine große Wohnküche auszubauen und mit einem Deckendurchbruch in das darüberliegende Wohnzimmer die Wohneinheit zu verbinden.

Auch für Fahrräder, Motorräder oder andere Dinge findet sich ein Plätzchen in der früheren Garage. Aber damit auch der PKW einen geschützten Platz hat, gibt es hier einen überdachten Durchgang zum grossen Gartengrundstück, welches derzeit als Carport genutzt wird.

Hinter dem Nebengebäude kommen wir nun auf das grosse ebenerdige Gartengrundstück mit gemütlichen überdachten Freisitz und einer kleinen Sommerküche. Hier kann man mit Familie und Freunden ungestört grillen, spielen und entspannen und noch viele Gartenideen verwirklichen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze veröffentlicht

Zentralheizung, Ofen/Kamin, Heizöl, Elektrik überwiegend neu 2018 / 2019, überwiegend Fussböden / Wände neu 2018 / 2019, Fenster neu Haupthaus Strassenseitig und Anbau teilweise, Haustüren neu 2018 und 2023, Fassadenanstrich 2018 / 2019

Informationen zu Bad Sachsa OT Neuhof

Der kleine Ort Neuhof ist ein Ortsteil von Bad Sachsa und feierte in 2009 sein 750-jähriges Jubiläum. Neuhof war u.a. bekannt für sein Gipswerk. Heute kann man das Gipskarstgebiet um Bad Sachsa über verschiedene interessante Lehrpfade entdecken, z.B. den Lehrpfad am Kranichteich, einen Rundwanderweg bei Neuhof.

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