Haus kaufen in Kreuzau, mit Stellplatz, 1.190 m² Grundstück, 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2825833

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Renovierter Bungalow als Teileigentum in Kreuzau!

  • Kaufpreis:
    295.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    1.190 m²
  • Wohnfläche:
    95 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 2825833
Anbieter-ID: VV20250414
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Objektanschrift

52372 Kreuzau (Boich)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    295.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    95 m²
  • Garten Fläche (m²):
    500 m²
  • Keller Fläche (m²):
    60 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.190 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    40 m²
  • Baujahr:
    1964
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Autobahn 20 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,5 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Der hier durch uns angeboten Bungalowbereich wurde ursprünglich im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 2011/2012 renoviert sowie saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Das dazuhörige Grundstück ist ca. 1.190 m² groß. Die zwei Terrassen sind mit einem Laufsteg verbunden. Von der hinteren Hochterrasse begehen Sie den schönen sowie eingefriedeten Gartenbereich. Das gesamte Haus ist in 2 Teileigentumsbereiche nach WEG entsprechend aufgeteilt und voll unterkellert. Das Objekt ist zur Zeit vermietet.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- ca. 95 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge aus hochwertigen Laminat und Fliesen
- Doppelverglasung mit Kunststofffenster (aus 2011/2012)
- elektr. Rolläden
- zwei verbundene Aussenterrassen (hinten und seitlich)
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmerbereich
- Kellerbereich von innen und aussen zugänglich
- Waschküche und Hobbyräume im Kellerbereich
- PKW Stellplatz
- Eigene Einfahrt
- Eigener Gartenbereich bestehend aus Rasenflläche sowie Baum- und Heckenbepflanzung
- Dacherneuerrung in 2011/2012 (Trapezblech)
- isolierter Dachboden
- moderne Özentralheizung (2011)
- u.v.m.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung uns liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Lage des schönen Eifelvorortes Kreuzau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind vor Ort. Der Autobahnanschluss A4 ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie im Grünen.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 295.000,00 Euro Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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