Dachgeschosswohnung kaufen in Donaueschingen, mit Garage, 109 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2825851

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese helle und freundliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten, wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in einer ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne schafft einen Ort der Entspannung, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Die funktionale Küche ermöglicht kreative Kochmomente und das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee im Freien zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Vor etwa zwei Jahren wurde die Wohnung frisch gestrichen, es wurden teilweise neue Laminatböden verlegt und die Fenster erneuert - so können Sie sich auf ein modernes, gepflegtes Wohnambiente freuen.

Praktische Extras wie ein großzügiger Kellerraum und eine eigene Garage runden das Angebot ab.

Diese tolle Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit in einem gepflegten Umfeld ein neues Zuhause zu schaffen oder als renditestarke Kapitalanlage zu agieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* Tageslichtbad
* separates WC
* Balkon in Südlage
* Keller
* Waschkeller
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Garage

Donaueschingen-Wolterdingen ist ein idyllischer Ortsteil von Donaueschingen im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur aus.
Wolterdingen bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und einer guten Anbindung an die B27 und B31. Die Stadt Donaueschingen mit allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und der Bodensee schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Zürich.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 138,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Renovierungsarbeiten im Jahr 2023
* Malerarbeiten
* teilweise Laminatboden verlegt
* Fenster erneuert