Bürofläche mieten, pachten in Dortmund, 85 m² Bürofläche - ImmoID: 2825864

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit im Herzen von Hörde.

Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage. Auf rund 85 m² stehen drei helle, separat zugängliche Räume zur Verfügung – ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie Büro, Praxis oder Kanzlei.
Der Zugang erfolgt wahlweise über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug.

Ein großzügiger Empfangsbereich bildet den Eingangsbereich der Einheit. Eine Teeküche und eine Garderobe befinden sich auf der linken Seite.
Separate WCs für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.
Die ostseitige Terrasse mit Blick auf den Phoenixsee bietet Raum für entspannte Momente und kreative Pausen.

In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter mehrere Parkhäuser sowie ein großer öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Gebäude. Bei langfristiger Anmietung ist eine individuelle Renovierung nach Absprache möglich.

Sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche an einem der begehrtesten Standorte Dortmunds.

+ Teeküche
+ Drei großräumige Büros oder Praxisräume
+ Nach Osten ausgerichtete Terrasse
+ DV-Anschlüsse
+ Empfangsbereich
+ Zentrale Lage 
+ Personenaufzug im Haus 
+ Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus 

Diese Bürofläche ist gelegen in Citylage des begehrten Dortmunder Stadtteils Hörde, in unmittelbarer Nähe des schönen Phönix-Sees. Dieser lädt zu Spaziergängen in der Mittagspause ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Rewe, ein Penny, Bäckereien, Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio und vieles mehr sind darüber hinaus fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht.

Der Bahnhof Dortmund-Hörde befindet sich 3 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet Sie zum einen innerhalb von ca. 12 Minuten mit der Haltestelle Aplerbeck-Süd und zum anderen innerhalb von 10 Minuten mit dem Dortmunder Hauptbahnhof. Von dort aus können Sie viele umliegende Städte erreichen.

Weitere Entfernungen:
Innenstadt Dortmund: 9 Minuten (PKW)
Innenstadt Bochum: 18 Minuten (PKW)
Phönix-See: 4 Minuten (fußläufig)
Rewe: 5 Minuten (fußläufig)

Für Berufspendler ist sowohl die Auffahrt auf die Bundesstraßen B1 und B236, als auch die Bundesstraße B54 in ca. 7 Minuten erreicht. Von dort aus ist man sehr gut an die nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden.

Die genaue Anschrift erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.