Wohnung mieten in Saarbrücken, 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 28269

Wieder eine charakteristische Wohnung am Staden, mit vielen Extras!

Diese unumstritten schöne und wirklich sehr repräsentative Altbauwohnung ist mit all dem ausgestattet was man in der heutigen Zeit unter einer schönen Altbauwohnung versteht. Die gesamte Wohnung ist mit einem alten hochwertigen original Eichenparkettfußboden ausgelegt. Das alleine spricht schon für die Wohnung! Der Zustand des Bodens ist so gut das dieser keiner weiteren Worte bedarf. Schauen Sie sich die Bilder an und träumen Sie! Schon beim Betreten der Wohnung in den riesigen Flur bzw. Diele hat man das Gefühl in eine perfekte Altbauwohnung einzutreten. Die Diele bzw. der Flur ist so groß und geräumig, dass diese der durchaus echter Wohnraum mit in den alltäglichen Wohnprozess mit eingebunden werden kann. Die Unterbringung eines großen geräumigen Dielenschrankes, einer Garderobe oder diverser Schuhschränke ist hier durchaus möglich, ohne dass das Platzraumangebot danach beengend wird. Das helle Badezimmer verfügt neben einer großen Badewanne über ein WC, zwei Waschbecken und ein großes Fenster. Das gesamte Badezimmer ist mit hellen Fliesen deckenhoch gefliest. Zwei der Vier Zimmer sind miteinander verbunden, aber trotzdem separat begehbar. Das ermöglicht Ihnen einen riesigen Wohn-Ess-Bereich zu haben oder aber auch selbstverständlich zwei getrennt voneinander liegende Zimmer, die alle über zwei große Fenster verfügen. Diese zwei Zimmer sind in etwa alle gleich groß, sodass Sie von Ihnen individuell eingerichtet werden können. Zu erwähnen ist auch die schöne bzw. imposante Deckenhöhe, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Die Deckenhöhe, die alten originalen Türen, der alte originale Fußboden in so einem guten Zustand, werden Sie in dieser Lage sonst nicht so schnell finden. Die Wohnung verfügt komplett über neuwertige helle Isolierfenster, die für einen ökologischen Umgang mit der Ressource der Heizenergie (Fernwärme) garantieren, wie auch eine eventuelle starke Beeinträchtigung der kalten Luft wird Ihnen hier erspart bleiben. Ein im Haus befindlicher digitaler Kabelanschluss versorgt Sie hier mit einer reichen bzw. großen Anzahl und auch Vielzahl von Programmen. Gerne können Sie über diesen Anbieter auch das Internet bzw. das Telefon nutzen, sodass der Gebrauch zum Kabel Deutschlandanbieter richtig interessant wird. Die Wohnung wird von einem Fachbetrieb neu und hell gestrichen, sodass hier keine Renovierungsarbeiten auf Sie zukommen. Auch sind alle Türen in einem perfekten Zustand ohne jegliche Mängel. Die große, sehr geräumige Wohn-Essküche verfügt neben einem sehr praktikablen Hauswirtschaftsraum über ein großes Fenster sowie einen Ausgang zu dem sehr sonnigen Südbalkon. Die gesamte Wohnung ist so ausgerichtet, dass zu der Morgen bis zur Mittagszeit die Südlage den Balkon, die Küche, das Arbeits- oder Gästezimmer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer hell und gemütlich erscheinen lässt. Ab der späten Mittagszeit bzw. in den Abendstunden ist die Ausrichtung der Wohnung so garantiert, dass die Nachmittags- bzw. Abendsonne die Wohnräume hell und gemütlich erscheinen lässt. Den großen Sonnenbalkon können Sie über die Küche bzw. auch über das Schlafzimmer betreten. Der Balkon ist so groß, dass gut und gern bis zu sechs Personen in angenehmer Atmosphäre angenehm Platz finden und zu einem gemütlichen Frühstück, Mittag- oder Abendessen oder auch nur zum Verweilen mehr als nur einlädt. Der Blick von hier aus in die grüne Parklandschaft lässt Lebensfreude neu aufkommen und wird Ihnen neue Frühlingsgefühle bescheren. Von dem Schlafzimmer aus erblicken Sie die wunderschöne Baumkrone der sich im Garten befindlichen Linde. Hier werden Sie mit Sicherheit im Frühjahr und im Sommer von einer kleinen Vogelfamilie geweckt werden, sodass Ihr Radiowecker unnötig wird

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Diese schicke Wohnung liegt im Herzen der Landes- und Universitätshauptstadt Saarbrücken, in einer sehr ruhigen Seitenstr. Nur unweit des Saarbrücker "Stadens". Aller beste Lage von Saarbrücken. In dieser familienfreundlichen Umgebung können Familien, ob mit oder ohne Kinder, alle Vorzüge auskosten die diese Lage mit sich bringt. Außerordentlich beeindruckend ist die kulturelle Seite, denn das Saarbrücker Kunst Museum mit der Musikhochschule und dem historischen Staatstheater befinden sich gleich um die Ecke. Lassen Sie sich von den zahlreich vorhanden und besonders Einzigartigen, liebenswerten und unverwechselbaren Bauwerken aus der Barock- und Jugendstilzeit verzaubern. Der Stadtteil besticht durch Bauwerke, die der Stadt einen ganz besonderen Flair verleihen. Das restaurierte Schloss mit den einzigartigen freigelegten Kasematten, die in nur ca. acht Gehminuten zu erreichen sind, beweisen sich als große Sehenswürdigkeiten und versetzt mit Sicherheit alle ins Staunen. Die Altbauwohnung ist in unmittelbarer Reichweite (ca. 50 Meter) des sehr beliebten Saarbrücker-Stadens an dem Sie gerade in den Sommermonaten den umschmeichelten Charme Saarbrückens spüren. Mit Blick auf das Schloss können Sie im beliebtesten Biergarten Saarbrückens wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Liegewiesen entlang des Stadens laden zum Picknick oder zum Sonnenbaden ein wie z. B. ein kleines Highlight! Potato Island. Auf Potato Island/ also auf der Kartoffelinsel haben Sie den ganzen Sommer über das Gefühl in Urlaub zu sein. Besonders für Familien bietet diese Umgebung viele Möglichkeiten. Natürlich ist für die Bildung von Groß und Klein gesorgt, das Otto-Hahn Gymnasium, das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium, das Elite Sportgymnasium Rotenbühl und das Willi-Graf-Gymnasium oder die Realschule, sowie auch die erweiterte Realschule Bruchwiese sind alle mit einem kleinen Fußweg (ca. 5 bis 10 Minuten) zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich auch eine große Anzahl von Kindertagesstätten und Grundschulen in fußläufiger Umgebung. Alle Einkäufe können Sie bequem in Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerie Märkte, Bäckereien und Fleischereien) erledigen. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Banken usw. werden Sie in unmittelbarer Umgebung finden. Auch das benachbarte Frankreich erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten besonders bequem mit der Saarbahn und können sich von der französischen Kultur verzaubern lassen.

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Baujahr: 1922
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A