Einfamilienhaus mieten in Heinsberg, 350 m² Grundstück, 136 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2827488

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2023 erbaute, moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 136 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht in allen Wohnbereichen und ein Wohlfühlambiente, das ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch ist.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos mit der modernen Einbauküche verbindet. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl, das den Mittelpunkt des Hauses zum perfekten Ort für gemeinsame Zeit macht – sei es beim Kochen, Essen oder Entspannen. Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Abstellkammer an, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet und besonders bei Besuch sehr praktisch ist.

Vom Wohnbereich sowie von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großen, gepflegten Garten. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten – ob mit gemütlichen Sitzplätzen, einem Spielbereich für Kinder oder einem Grillplatz für gesellige Abende. Der Garten bietet außerdem einen direkten Zugang zur Garage, was den Alltag angenehm erleichtert.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei hellen und freundlich geschnittenen Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren festen Platz finden. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen technisch gut ausgestatteten Heizungsraum, der die Haustechnik zentral und diskret beherbergt. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet Komfort für die ganze Familie.

Eine Garage für einen PKW sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor runden das Angebot ab.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es bietet modernen Komfort, eine angenehme Wohnatmosphäre und den Raum, sich individuell zu entfalten. Hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause.

ERDGESCHOSS:
Diele, Wohn- Esszimmerbereich, Küche mit EBK, Abstellkammer und Zugang zum Garten, Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Heizungsraum, 1 Hauswirtschaftsraum

Garage+ 1 Stellplatz

Eingebettet in die sanfte Landschaft des westlichen Rheinlands liegt Kempen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Heinsberg, der sich als echter Geheimtipp für all jene entpuppt, die das Landleben mit einer guten Portion Lebensqualität verbinden möchten. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne zur Ruhe kommen: inmitten von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, weit weg vom Trubel der Großstadt – und doch in komfortabler Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Kempen begeistert mit seinem dörflichen Charakter und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einem familiären Miteinander. Kinder wachsen hier behütet auf, Nachbarn grüßen sich noch mit Namen – ein Ort, an dem Werte wie Zusammenhalt und Rücksichtnahme noch spürbar sind.

Trotz der ländlichen Umgebung genießen Sie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung: Die nur wenige Kilometer entfernte Heinsberger Innenstadt ist bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichbar. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Arztpraxen bis hin zu Schulen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Für Berufspendler besonders attraktiv: Die nahegelegene A46 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen. Auch die niederländische Grenze ist in wenigen Minuten erreicht, was grenzüberschreitendes Arbeiten, Einkaufen oder Freizeitvergnügen problemlos möglich macht.

Naturliebhaber und Aktivmenschen kommen in Kempen voll auf ihre Kosten. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege durch die reizvolle Landschaft, etwa entlang der Wurm oder durch die umliegenden Felder, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Zauber entfalten. Ob morgendlicher Jogginglauf, sonntäglicher Familienausflug oder der entspannte Abendspaziergang mit dem Hund – die Natur ist hier stets nur ein paar Schritte entfernt.

Ein Ort wie Kempen bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine tiefe Verbundenheit mit der Region und ihren Menschen. Wer hier lebt, entscheidet sich ganz bewusst für Lebensqualität, für Geborgenheit und für ein Zuhause im besten Sinne.

Grenzenlos gut.
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