Einfamilienhaus kaufen in Lauf an der Pegnitz, mit Stellplatz, 550 m² Grundstück, 165 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2827496

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und kreativen Wohnideen.

Erdgeschoss:

Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können

Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen

Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum

Großes Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen

Zusätzliches Gäste-WC für Besucher

Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten

Dachgeschoss:

Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer

Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel

Tageslichtbad mit Dusche und WC – Komfort auch im oberen Stockwerk

Drei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Außenbereich:

Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien

Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der Heuchlinger Hauptstraße 1 in Lauf an der Pegnitz – in einem gewachsenen Wohngebiet mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Stadt Lauf bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität. Über die B14 oder die nahegelegene S-Bahn ist Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar.

Provision:

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.

Besichtigungen:

Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inkl. Telefonnummer) möglich. Anschließend wird Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich telefonisch kontaktieren.
Online-Anfragen sind ausdrücklich erwünscht.



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor