Haus kaufen in Treuen, mit Stellplatz, 850 m² Grundstück, 156,85 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2831373

Dieses 1996/97 neu errichtete Fertigteil-Niedrigenergiehaus steht aktuell altersbedingt zum Verkauf, und wurde nur von den Eigentümern genutzt.

Es besticht durch tolle Details und kann vielseitig auftrumpfen.

Die Räume sind angenehm geschnitten und im EG mit Jalousien ausgestattet. Dabei gliedern sich die Etagen wie folgt:

-Keller/Souterrain : Wasch-/Trockenraum, Heizraum, Lager, Gästezimmer, Hobbyraum

-EG: Wohnzimmer mit Essecke, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad

-OG: Offene Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad

Die Bauherren haben hier ganze Arbeit geleistet und viel mit bedacht. Im Keller kam ein Dennert DX System mit WU-Beton zum Einsatz.

Zudem befindet sich hier noch ein separater Einlieger-Eingang. Das Lager verfügt über ein komplettes Regalsystem (Maßangefertigt).

Die DE-Dietrich-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (200 Liter) ist an dem zweizügigen Schornstein angeschlossen, so dass noch ein Zug mit 180mm für einen potentiellen Kamin zur Verfügung steht. Die Tanks mit 3x 1.500 Litern sind ausreichend dimensioniert.

EG und OG laden zu gemütlichen Stunden ein, haben tlw. Fußbodenheizung und die Bäder sind alle mit Wand-WC, Fenster, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörpern ausgestattet.

In einigen Räumen sind bereits Spots installiert und die Sat-Anlage mit Multiswitch kann bis zu 6 Anschlüsse realisieren.

Die Medien sind mit Wasser, Abwasser, (Stark)-Strom , und 250 MBit/S. DSL erschlossen.

Der Garten ist lediglich leicht abschüssig und bietet rückseitig eine freie Fernsicht.

Er hat genug Platz für gesellige Abende und Selbstverwirklichung im botanischen Bereich.

Hier befindet sich eine kleine Hütte, welche jedoch aktuell lediglich als Lager genutzt wird.

Das besondere Highlight ist jedoch die Wasserversorgung des Gartens! Es wurde unterirdisch eine 1,5m³ Zisterne sowie oberirdisch 2 Tanks mit je 1.000 Litern und 1x 2.000 Liter installiert, die vernetzt an verschiedenen Stellen im Garten Möglichkeiten zur Entnahme bieten.

Weitere Details zeigen, dass die Eigentümer nicht unbedingt gespart haben. Der Eingangsbereich mit seiner Massivholztür und Glasfüllung, der Granitboden im Eingangsbereich, Die Fensterbänke in Marmor/aglo (außen Granit) und vieles mehr ermöglichen lang andauernde Freude an Ihrem neuen Eigenheim.

Das Angebot ist bestens geeignet für junge Familien, oder als 2-Generationenhaus. Die Stromzähler sind getrennt und an der Haustür befinden sich 2 Klingeln mit Gegensprechanlage.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr von Ihrem potentiellen neuen Zuhause.

-Fertighaus

-unterkellert

-Doppelgarage

-Holzisolierglasfenster mit Jalousien im EG

-Öl-Zentralheizung mit zentr. WW, tlw Fußbodenheizung

-Garten, Terrasse, Balkon

-frei

-Fliesen, Laminat

-Fernblick

-Regenwasserzisternen

-Kaminanschluss

-Hobbyraum

-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

-Sat-TV

uvm.

Die Immobilie liegt in Pfaffengrün, einem Ortsteil der Stadt Treuen. Mit seinen rund 600 Einwohnern bietet es auf ca. 450 M ü.NN. alles was ein Ortsteil zu wünschen hat.

Einen Sportplatz, ÖPNV, eine Gaststätte und vieles mehr. In Pfaffengrün befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet in einer Seitenstraße.

In Treuen (ca. 3 Km entfernt) finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Eisdiele, Ärzte, diverse Schulen, eine Sporthalle, das Freibad und zahlreiche weitere Institutionen, die für eine nachhaltige Lebensqualität garantieren. Vereine und Kultur sind ebenfalls in Treuen und seinen Ortsteilen üppig vertreten.

Die BAB A72 AS Treuen in ca. 1,5 Km Entfernung und ermöglicht so beste Verkehrsanbindung. Von hier kann man in ca. 1,5 Stunden die Flughäfen Leipzig oder Dresden erreichen. (Je rd. 140 Km)

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten

oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine

Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch

abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit

ausgeschlossen.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website

www.versutus.de

Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.