Erdgeschosswohnung kaufen in Bayreuth, mit Stellplatz, 24,4 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2841569

Diese charmante Einzimmerwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung. Sie verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer, das vielseitig als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Ein angrenzender Bereich mit Anschlüssen ermöglicht die Installation einer Küche nach eigenen Vorstellungen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort nötig ist. Ein praktischer Flur verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick ins Freie bietet und sich perfekt zum Entspannen eignet. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einer bereits vorhandenen Waschmaschine zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, und zusätzliche Stellplätze im Hof können genutzt werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte, gut ausgestattete Wohnlösung mit praktischen Annehmlichkeiten suchen.

- Wohnung: Einzimmerwohnung mit Flur
- Badezimmer: Inkl. Badewanne
- Küche: Platz und Anschlüsse für eine Küche
- Balkon: Mit Blick ins Freie
- Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz + Stellplätze im Hof nutzbar
- Keller: Eigenes Kellerabteil
- Waschraum: Waschraum mit vorhandener Waschmaschine
- Fahrradraum: Sicher im Keller verwahren

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Roter Hügel in Bayreuth. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Wohnqualität. Die Gegend ist auch sehr Verkehrsruhig, dies sorgt für ruhige Sonnentage und ruhige Nächte, was zu Ihrer positiven Lebensqualität beiträgt.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, wie das Klinikum. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch das Stadtzentrum und andere wichtige Orte in Bayreuth bequem erreichbar sind.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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