Dachgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 31366

Erstbezug, direkt am Staden!

Die Dachgeschosswohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Große keramische Fliesen lassen die gesamte Wohnung nicht nur edel erscheinen, auch ein wirkt die Wohnung so hell und geräumig. Alle Isofenster verfügen über einen eigenen Rollladen. Die hochwertige und chic Einbauküche ist ebenso Bestandteil der Wohnung wie die dazu eigens eingebauten Geräte (Abzugshaube, Kühlgefrierkombination, eine Spüle, ein Backofen mit einem Cerankochfeld). Edel und eigens für diese Wohnung angepasst und eingebaut! Die edlen und schweren Türen, die in der gesamten Wohnung von einem Schreiner eingebaut wurden sind genau in Abstimmung mit dem Boden abgestimmt. Sowohl im Badebereich wie auch im Flur und der Diele sind moderne hochwertige Halogenspots eingebaut. Aber auch in den anderen Räumen sind Halogenlichterketten verbaut worden und sind im Mietpreis enthalten! Der ebenfalls sehr edle Badebereich ist ein echter "Eyecatcher" und besonders modern und edel. Durch das vorhandene große Fenster gelangt nicht nur genügend Licht herein auch das Lüften ist kein "Thema" mehr. Der Designerheizkörper, die echt Glas Duschkabine, der Designerwaschtisch uvm. Werden Ihre Erwartungen voll erfüllen. Die eingebauten formschönen Heizkörper fügen sich kompromisslos in das Gesamtbild mit ein. In allen Zimmern ist eine große Anzahl mit Steckdosen auf diversen Stromkreisläufen eingebaut worden. So sollte eine Überlastung für Sie hier kein Thema sein.

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Der wunderschöne und sehr gepflegte Altbau, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Rand des Nauwieser-Viertel in Saarbrücken, in dem Stadtteil "St. Johann". In unmittelbarer Nähe des sehr beliebten Saarbrücker "Stadens" bzw. des begehrten und pulsierenden St. Johanner Marktes. Die Innenstadt (z. B. Karstadt) erreichen Sie in nur vier Minuten zu Fuß. Daher können Sie von dieser Wohnung aus alle Geschäfte, die Sie in Saarbrücken vorfinden äußerst bequem ohne Auto und lästige Parkplatzsuche erreichen. Die Universität der Landeshauptstadt erreichen Sie über die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb einer kurzen Fahrzeit von ca. zehn Minuten und das in aller Ruhe und völlig ohne Hektik. Die in unmittelbarer Nähe angrenzende Bismarckbrücke ermöglicht Ihnen eine ebenso schnelle wie praktikabel Anbindung zu der A 620. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken ist mithilfe der Saarbrücker Saarbahn in nur drei Minuten zu erreichen. Das Nauwieser-Viertel Viertel grenzt direkt an das Haus, sodass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen werden und diese Lage lieben und zu schätzen lernen werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und daher sehr schnell zu erreichen, wie selbstverständlich auch sämtliche Ärzte und Behörden die durch die Nähe zur Stadt sehr gut erreichbar für Sie sind. Freunde der Kunst kommen ebenso auf ihre Kosten, da sich das Staatstheater in unmittelbarer Nähe befindet (nur ca. 500 Meter entfernt), sowie auch das Museum "Moderne Galerie" (nur ca. 100 Meter entfernt). Diese Lage verspricht ein zentrales bzw. citynahes Wohnen in einzigartig zentraler Lage, trotzdem erstaunlich ruhig und das in einem Altbau aus dem Jahre 1906.

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Baujahr: 1940
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 276 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C