Erdgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 31367

Etwas Besonderes!

Eine Etagenwohnung, wie es sie nur ganz schwer in Saarbrücken gibt. Den Zustand kann man schon noch als "Erstbezug" definieren, da die Wohnung frisch renoviert und mit einem besonders großem Aufwand hergerichtet wurde. Alles in dieser einmaligen Altbauwohnung ist neu renoviert. Hochwertige weiße Holz-Isofenster (original Sprossenfenster) sind in der gesamten Wohnung eingebaut wurden. Alle Fenster sind mit einem Rollladen versehen, wobei der größte Rollladen an vor der Balkontür elektrisch bedient werden kann. Die alten original Dielen sind in der Wohnung noch vorhanden und wurden im Rahmen der Renovierung aufgebessert und an einigen stellen neu verlegt bzw. ausgebessert. Das neu Badezimmer mit Fenster ist mit hochwertigen Fliesen deckenhoch gefliest und verfügt neben einem Waschbecken auch über ein WC, eine Dusche und eine großzügige Wanne. Die eingebauten Halogenspots, wie auch der formschöne Designer Heizkörper unterstreichen den hochwertigen und luxuriösen Charakter dieser Etagenwohnung. Die in der Wohnung befindlichen Türen sind weiße, neu renovierte, Echtholztüren. Eine elektrische Gegensprechanlage mit Türöffner ist an der, mit einem Sicherheitsschloss versehener Wohnungstür, angebaut. Der überdachte und mit keramischen Fliesen verlegte Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Wie auf dem Grundriss zuerkennen ist die Wohnung besonders gut und auch durchdacht aufgeteilt worden. Der große Wohn- Essbereich kann durch eine doppelte Flügeltür getrennt werden, was der Großzügigkeit der Zimmer nicht unbedingt mindert.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Das angebotene Liegenschaft befindet sich in geradezu idealer Lage von der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Wohnung befindet sich auf dem Rotenbühl, einem der beliebtesten und exclusivsten Wohnviertel Saarbrückens. Der Rotenbühl bietet gleichzeitig sowohl Naherholung, durch die direkte Angrenzung an den weitläufigen Stadtforst, als auch ein idyllisches und vor allem gehobenes Wohnambiente, in einer der besten und beliebtesten Lagen der Stadt. Hier leben beispielsweise sowohl Wissenschaftler und andere Angestellte der Landeshauptstadt Saarbrücken, als auch einflussreiche Politiker wie die Oberbürgermeisterin und erfolgreiche Geschäftsleute- mit einem Wort, ein gehobenes Publikum. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen oder Kindergärten, bestens zu Fuß. Ein wunderbar ausgiebiger Waldspaziergang ist ebenfalls, trotz der citynahen, zentralen Lage, durchaus möglich. Ihre Kinder können von hier aus das Rotenbühl- Gymnasium, das einzige Elite-Sportgymnasium des Saarlandes, ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad das größte Saarbrücker Freibad, wie auch durch die Sportanlage Kieselhumes, sowie den Tennisklub TC "Rotenbühl" begründet, die Sie alle fußläufig erreichen können. Die Haltestellen der ÖNPV sind unweit entfernt und die Autobahn erreichen sie ebenfalls binnen weniger Autominuten.

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Baujahr: 1935
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 156,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung