Wohnung mieten in Saarbrücken, 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 563479

Ruhig und nur fünf Minuten (mit der Saarbahn) entfernt von der quirligen City

Die Zwei-Zimmerwohnung ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und kann sofort ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Alle Zimmer sind mit weißem Binder angestrichen. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönem hellen Laminatfußboden ausgelegt der ebenfalls tadellos in "Schuss" ist. Jedes der Zimmer ist mit einer großen Anzahl von Steckdosen und je einem Anschluss für den Empfang von "Kabel Deutschland" ausgestattet. Die guten und neuwertigen Aluminiumfenster sind besonders gut isoliert und gewährleisten dadurch nicht nur ein ruhiges Wohnen, auch die anfallenden Heizkosten werden auf ein Minimum reduziert. Übrigens wurde die Heizanlage erst vor wenigen Monaten komplett erneuert, günstiger können Sie nicht heizen! Die Fenster verfügen alle über einen Rollladen. Alle Türen in der Wohnung sind ohne Gebrauchsspuren und runden das Bild positiv ab. Das großzügige Wannenbad mit integrierter Duschkabine verfügt neben einem Waschbecken und einem WC, auch über einen neuwertigen Spiegelschrank. In die Decke sind Halogenspots eingelassen was das Bad immer ordentlich hell erscheinen lassen. Bitte beachten sie auf dem Grundriss, dass das Schlafzimmer nur über den Wohnbereich zu erreichen ist. Von der geräumigen Diele aus, diese bietet übrigens auch genügend Platz für eine Garderobe, gelangen Sie in den Wohnbereich, in die Küche bzw. in das moderne Wannenbad. Die sehr große Wohnküche verfügt über ein großen Flügelfenster (siehe Bild) und über einen sehr praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine Wohnung die aufgrund der Preisleistung von uns sehr zu empfehlen ist.

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Die sehr gepflegte Liegenschaft, in der sich die Dachgeschosswohnung befindet, liegt an einer sehr zentralen Lage von Saarbrücken Nord. In der Straße bzw. direkt vor der "Tür" des Mehrfamilienhauses befinden sich ausreichen (kostenlose) Parkmöglichkeiten. Durch die sehr gute Anbindung der Saarbrücker Saarbahn (direkt vor der Tür), ist die Erreichbarkeit des Stadtkerns der Landeshauptstadt sehr gut gegeben. Durch die gute Verkehrsanbindung der Lebacher Str. ist aber auch mit dem Auto eine sehr gute Anbindung an diverse Autobahnen und Landstraßen gewährleistet (Die A1, die nach Koblenz, Trier und Köln führt ist in ca. 500 m zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken liegt in ca. 2 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 4 Minuten mit der Saarbahn entspricht. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ca. 10 km entfernt und lässt unterstreicht die zentrale Lage der Wohnung.). Dadurch sind auch so Stadtteile wie z. B. Püttlingen bis Riegelsberg in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Das Wohngebiet "Rastpfuhl" wo sich die Liegenschaft befindet zählt als gut bürgerliche Wohngegend. Nahegelegen sind auch die Saarterrassen in Saarbrücken- Burbach, wo es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Baumarkt oder Elektromarkt gibt. Auch ein neu erbautes Fitnessstudio liegt nahe. Oberhalb der Straße, gibt es in Ortsmitte auch viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sodass problemlos auch ohne Auto alle nötigen Einkäufe erledigt werden können. Auch diverse Autobahnen (A620, A1 und A 623) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Unser Tipp: Fahren Sie mal in Richtung Saarlouis oder noch nach Luxemburg (ca. 35 Autominuten), wo Sie die Möglichkeit haben, an einem schönen Sommertag einen Ausflug zu unternehmen, in dieser Richtung liegt auch der wunderschön Angelegte Losheimer Stausee, von wo aus Sie vom Alltag wunderbar abschalten können oder auch tolle Spaziergänge tätigen können. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Für Kinder ist im Umkreis bestens gesorgt, da eine Gesamtschule, zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten sich direkt nahe des Hauses befinden. Auch das neu renovierte Rastpfuhl-Krankenhaus, sowie mehrere Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Baujahr: 1952
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung