Ladenlokal kaufen in Marl, 210 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 728532

Baujahr: 1981

Wohnfläche : ca. 240 m2

Grundstücksgröße: ca. 600 m2

Gebäudekenndaten:

Das Objekt kann zweigeteilt ( 90 m2 und 150 m2 ) genutzt werden. Die Versorgung mit Strom, Wasser und Heizung ist für beide Gebäudeteile separat sowie auch die Abrechnung der Verbräuche.

Massive Gebäudebauart mit Mauerwerk und Vollklinker. Fenster mit 2-fach Verglasung. Schaufenster und Eingangsbereich mit elektrischen Rolladen. Flachdach mit Dämmung . Heizungsanlage: Gas- Brennwert--Heizkessel mit Fußbodenheizung und statischen Flachheizkörpern.

Innenausstattung:

Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Wandfliesen vom Boden bis zur Decke. Zusätzliches Bad mit WC und Waschtisch. Küche mit Einbauspüle. Bodenbeläge mit keramischen Fliesen. Komplet beheizte Räume. Holzdecken in allen Räumen. SAT-Fernsehanlage. Telefonanlage mit T-DSL.

Gebäude vom Hof und von der Straßenseite begehbar.

Außenanlagen:

3 Stellplätze vor dem Gebäude. Eine Garage von der Vorderseite befahrbar. Pflasterung vor dem Gebäude.

Baujahr: 1981

Wohnfläche : ca. 240 m2

Grundstücksgröße: ca. 600 m2

Gebäudekenndaten:

Das Objekt kann zweigeteilt ( 90 m2 und 150 m2 ) genutzt werden. Die Versorgung mit Strom, Wasser

und Heizung ist für beide Gebäudeteile separat sowie auch die Abrechnung der Verbräuche.

Massive Gebäudebauart mit Mauerwerk und Vollklinker. Fenster mit 2-fach Verglasung. Schaufenster

und Eingangsbereich mit elektrischen Rolladen. Flachdach mit Dämmung . Heizungsanlage: Gas-

Brennwert--Heizkessel mit Fußbodenheizung und statischen Flachheizkörpern.

Innenausstattung:

Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Wandfliesen vom Boden bis zur Decke. Zusätzliches Bad mit

WC und Waschtisch. Küche mit Einbauspüle. Bodenbeläge mit keramischen Fliesen. Komplett

beheizte Räume. Holzdecken in allen Räumen. SAT-Fernsehanlage. Telefonanlage mit T-DSL.

Gebäude vom Hof und von der Straßenseite begehbar.

Außenanlagen:

3 Stellplätze vor dem Gebäude. Eine Garage von der Vorderseite befahrbar. Pflasterung vor dem Gebäude

Beschreibung:

Verkaufspavillon Zechenstraße 35, 45772 Marl 12.07.2013

Baujahr des Gebäudes: 1988

Lage des Gebäudes: Gewerbegebiet Zechenstraße

Dach: Beton-Flachdach mit Dämmung und Profilblechen ( 2009 erneuert )

Außenwände: Beton-Fertigelemente mit Dämmung und Kunststoffverkleidung

Fenster: Schaufenster mit Isolierverglasung und Türen.

Fußboden: Beton und Estrich

Gebäudegröße: 68 m²

Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörpern u. Thermostatventilen

Der Verkaufspavillon liegt im Gewerbegebiet Zechenstraße, im Ortsteil Marl-Brassert.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe eines Getränkemarkts ist eine hohe Besucherfrequenz

auf der Straßen- und Schaufensterseite gegeben.

Das Gebäude verfügt über einen Eingänge von der Straßenseite und eine Fluchttür

zur Hofseite. Das Flachdach des Gebäudes wurde 2009 erneuert und mit einer

Zusatzdämmung versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung mittels 3 Flachheizkörpern.

Der Verkaufspavillon verfügt über einen eigenen Stromkreis, welcher mit einem

Zwischenzähler den Verbrauch misst. Bei der Raumheizung werden die Verbräuche

durch elektronische Heizkostenverteiler ermittelt. Als Innenbeleuchtung sind 10 Neon-Lichtkästen vorhanden. Auf dem Gebäudedach ist ein sog. Reklamekasten angebracht, welcher für Werbezwecke genutzt werden kann.