Landhaus kaufen in Beniarbeig, 18.220 m² Grundstück, 344 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 785784

Die in 2013 fertig gestellte neu erbaute Finca Arco Iris wurde als großes Event-Landhotel geplant und die Infrastruktur insgesamt entsprechend ausgelegt. Die Immobilie ist ideal für Investoren und Menschen die eine vielfältige und gewerbliche Nutzungsmöglichkeit mit großen Erweiterungspotentialen suchen.

Die Finca besteht aus einer konstruierten Fläche von 250 qm. Genehmigt sind weitere 350 qm und können zeitnah realisiert werden. Das Bauvolumen ist darüber hinaus um weitere 20 ? 30% erweiterbar.
Die Baugenehmigungen für Pool und die Innenhofanlage liegen vor, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Die Umwandlung in eine Gewerbe Immobilie ist problemlos möglich und bereits eingeleitet. Geplant sind 6 ? 8 weitere Studios.

Es gibt Parkplätze für mehr als 20 Autos auf dem 18.220 qm großen Grundstück, dass den ganzen Tag Sonne hat. Die gewählten Baumaterialien sind hochwertig und landhaustypisch, die Gestaltung der Decken sehr aufwändig.

Die 11 Räume sind aufgeteilt in: 2 Eingangsdielen, 1 Gäste WC, 3 Schlafzimmer mit 3 eigenen Bädern 1 Ankleide-/Abstellraum mit Tageslicht, 1 großer Wohnraum mit Essbereich, 1 Wohnküche und 1 Vorrats-/Hauswirtschaftsraum (mit eigenem Eingang)

Die 5 Terrassen befinden sich: 1 überdachte Terrasse angrenzend an den Wohn-/Essraum, mit zusätzlichem Außenkamin, 2 Terrassen mit Pergola jeweils angrenzend an Küche und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss, 1 große Dachterrasse vor den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss und 1 Kleine Terrasse im OG dem Wannenbad zugehörig.

Das Erdgeschoss:
Hier befindet sich der Haupteingang mit Diele, Gäste WC und der große Wohn-/Essraum mit angrenzender offener Wohnküche und Kaminofen. Von der Küche abzweigend gelangt man in den Hauswirtschaft/Vorratsraum der auch einen eigenen Eingang von außen hat. Der Küche vorgelagert ist eine große Terrasse mit Pergola und Grillecke. Die überdachte Terrasse wird vom Wohnraum betreten, dort wurde auch der 2. Kamin errichtet. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich der separate Gebäudeflügel mit Schlafzimmer Nr. 1, dem eigenem Duschbad, großer Terrasse mit Pergola und eigenem Eingang mit Eingangsdiele. Von diesem Trakt ausgehend sind die Erweiterungsbauten geplant (Außenküche und 6 -8 Studios).

Das Obergeschoss:
Über das großzügige Treppenhaus (mit gemauerter Büchergalerie) gelangt man in 2 weitere Schlafräume: 1 Schlafzimmer mit Wannenbad und Ausgang auf eine kleine Terrasse und 1 Schlafzimmer mit Duschbad. Beiden Schlafzimmern vorgelagert ist eine große Dachterrasse. Darüber hinaus befindet sich hier auch 1 Ankleidezimmer/Abstellraum mit Tageslicht.

Ausstattung:
2 Kamine, 6 Klimaanlagen, Fußbodenheizung, gemauerte Küchen- /Badezimmermöbel und Kleiderschränke, gemauerte Bücherregale und Büchergalerie im Treppenhaus.
Telefonanlage mit deutscher und spanischer Rufnummer, Internetanschluss, Satelliten - und Fernsehantennenanschluss für deutsches und spanisches Fernsehen

Besonderheiten:
Komplett umzäunt! Vielseitige gewerbliche Nutzbarkeit. Trinkwasseranschluss der Stadt, Eigener Brunnen, integrierte Regenrinnen in allen Dächern (nicht sichtbar), Regenwasserspeicher, Flusswasserspeicher, aufwändige Decken-konstruktionen mit Terracotta Gewölbeziegeln und Holzbalken, handpatinierte Eichentüren und handgeformte Terracotta Fliesenböden, Anschluss an das öffentliche Stromnetz mit einem unterirdischen 4 Phasenkabel ?.weitere Einzelheiten erfahren Sie auf Anfrage

Lage:
Die Finca Arco Iris liegt in Beniarbeig im wunderschönen Tal von Orba indem sich viele kleine Dörfer mit historischen Altstädten wie Perlenschnüre aneinander reihen.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, zentralen Alleinlage nahe von allen Dienstleistungen mittig zwischen Valencia und Alicante. Es liegt direkt am Fluss Girona, in seinem Naturschutzgebiet in einer Sackgasse mit eigenem Flusszugang. Das Grundstück wird von dem Flusslauf halbinselförmig eingerahmt der mit Riesengras bewachsen ist und einheimischen Vögeln und stolzierenden Fischreihern ganzjährig Unterschlupf gewährt. Dieses Riesengras lädt außerdem zu einer vielfältigen Nutzung und Gestaltung ein siehe Bilderbespiele in der Webseite oben. Der Blick ist unverbaubar, da eine Bebauung im Umkreis dieses Flusses nicht mehr möglich ist. Mit der Rundum - Panoramasicht auf die nahen Berge der Sierra Segaria (508m) , Sierra del Carrasca (400m) und den Bergen von Vall de Laguart (720m) , besitzt das Grundstück auch einen fernerem Ausblick auf den Montgo (753m)in Denia. Inmitten dieses wunderschönen Trekking-/Biking-Gebietes kann man auch den Pferdesport ausüben oder Tennis spielen. Der nächste 27-Loch Golfplatz La Sella ist 7 Autominuten entfernt.

Die Strände von Els Poblets und Denia sind in 10 Autominuten - 8,5km erreichbar und haben 20 km Ausdehnung mit transparentem flachem Wasser und feinem Sand. Man kann den Wassersport dank des privilegierten Klimas in dieser Gegend ganzjährig ausüben, mit einer Durchschnittstemperatur von über 19C und über 300 Sonnentagen im Jahr. Bezüglich des Freizeitangebots ist dieser Küstenabschnitt sehr abwechslungsreich. Die Hauptstrände verfügen über alle notwendigen Dienste mit einer Vielfalt an Bars und Restaurants. Das große Einkaufszentren ?Portal de la Marina? in Ondara ist nur 1,5 km entfernt. Die nahe Kreisstadt Denia verfügt unter anderem über ein Kreiskrankenhaus einen großen Jagdhafen und Hafen mit Fährverbindungen zu den Balearen.

Nah der Autobahn AP-7 und der Nationalstraße N-332 sind die internationalen Flughäfen von Valencia und Alicante in 1 Autostunde erreichbar. Die Flughafenbusse fahren ab Ondara (1,5km)
Das Klima zeichnet sich durch milde Winter und erträgliche Sommer aus. Oktober ist der regenreichste Monat des Jahres. Im Februar/März verzaubern die Orangenbäume rings um das Grundstück die Feldterrassen. Die weißen Blüten sind die Vorboten des Frühlings an der Costa Blanca. Die Menschen in Beniarbeig leben hauptsächlich von der Orangen- und Mandarinenernte.

Sonstiges
Wie in Spanien üblich, sind die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.

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