Bürofläche mieten, pachten in Hamburg, 257 m² Bürofläche - ImmoID: 787464

1.OG - links - 257 m²

Die Regelgeschosse bieten durch die bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Blick über die Skyline von Hamburg. Der umlaufende Grundriss ermöglicht eine sehr raumeffiziente Nutzung, da in jeder Himmelsrichtung Tageslicht einfällt. Die Designelemente wie die Deckenleuchten/Standleuchten, Designküche und Rundsäulen bieten ein hochwertiges Raumerlebnis.
Mit 68 Metern ist der Astra Turm eines der höchsten Gebäude Hamburgs. Seine Büroflächen in exponierter Lage an der Elbe zählen zu den hochwertigsten in ganz Hamburg.
Die Mietpreise variieren je nach Ausstattungswünschen und Geschosslage.

•Rund um die Uhr besetzter Empfang.
•183 PKW-Stellplätze auf drei Tiefgaragenebenen.
•Funkgesteuerte Zugangskontrolle an allen Eingängen,
der Zufahrt zur Tiefgarage und den Mieterbereichen.
•Videoüberwachung am Haupteingang, der Zufahrt
zur Tiefgarage sowie rund um den Astraturm.
•Elektronisch selbstöffnende Panoramafenster.
•Transparente Bürotrennwände in Klarglas mit einer einseitigen Jalousie.
•Raumhohe Bürotüren aus Klarglas oder mit Echtholz furniert.
•Türgriffe und Beschläge aus Edelstahl.
•Sanitärobjekte und -armaturen aus der Designlinie P. Stark.
•Innovatives Beleuchtungssystem mit Stehleuchten von Tobias Grau, die ihr Lichtangebot durch Bewegungsmelder individuell nach den Anforderungen des Nutzers und den natürlichen Lichtverhältnissen regeln (www.tobiasgrau.de)
•Gespachtelte Decken in Fluren und Büros.
•Hochwertige Auslegeware in der Farbe nach Wahl des Mieters.
•Erwärmung der Raumluft durch Unterflurkonvektoren.
•Kühlung der Büroflächen durch Bauteilaktivierung mit wasserführenden Leitungen innerhalb der Betondecken, die eine Erwärmung der speicheraktiven Betondecken verhindern.
•Zusätzliche Raumkühlung über die Unterflurkonvektoren durch Zufuhr gekühlter Luft.
•Ein Serverraum je Geschoss mit Kaltwasseranschluss und Zähleinrichtung.
•Hoch wärmegedämmte Doppelfassade mit einer
außen liegenden Prallscheibe und einer Isolierglasscheibe.
•Elektrisch zu öffnende Fensterelemente in jeder zweiten Ausbauachse.
•Außen liegender Sonnenschutz zwischen der äußeren und inneren Verglasung mit zentralem elektrischen Betrieb sowie raumweiser Steuerungsmöglichkeit.

Bernhard-Nocht-Institut für Tropenmedizin dem Astra Turm gegenüber, Bundesamt für Seeschifffahrt und Hydrographie BSH in der Bernhard-Nocht-Straße, hochwertige Wohnbauten zur Hopfenstraße und Kastanienallee, prominente Bühnen- und Kultureinrichtungen am Spielbudenplatz / Reeperbahn.

Es gelten die in der Anlage befindlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Provisionsfrei bei Mietvertragslaufzeiten von > 5 Jahren. Bei Mietvertragslaufzeiten < 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Courtage 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.