Dachgeschosswohnung kaufen in Duisburg, 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 804188

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Singletraum 2,5 Zi. ETW mit Balkon in Alt-Walsum, nahe des Rheins

  • Kaufpreis:
    85.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    80 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 804188
Anbieter-ID: 5840 DU
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Objektanschrift

47179 Duisburg (Walsum)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    85.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    260,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    bezugsfrei ab sofort Zustand: Top Hausgeld 260,- EUR inkl. Heizung Kaufpreis 85.000,00 EUR zzgl. Kosten für Kaufnebenkosten, Notar und Grunderwerbsteuer.
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. 19 % MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    80 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1924
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweis:
    Bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig:
    06-2024
  • Energieausweis ausgestellt:
    15.03.2013
  • Energieausweis (Effizienzklasse):
    D
  • Energieausweis (Kennwert):
    117 kWh/(m²*a)
  • Energiepass Baujahr:
    1924
  • Energiepass Jahrgang:
    2013
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Steinboden
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Ausblick:
    Ferne
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2 km
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Objekt-Nummer: 5840 DU

Sehr schöne großzügig geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Duisburg Alt-Walsum, in wenigen Minuten sind Sie am Rhein.
Die Dachgeschoss ETW befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten 4 Familienhauses und steht Ihnen mit einer Wohnfläche von 80m² auf 2,5 Zimmern zur Verfügung. Das Haus wurde 1924 erbaut und 2004 komplett kernsaniert.
Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: offen gehaltenes, großes Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Schlafzimmer, sowie ein exklusives Bad. Die Böden wurden mit dunkel grauem Naturstein ausgelegt. Ein großer Balkon bietet Platz zum relaxen, ein Keller sowie eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Ausstattung:
Excl. Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC
Warmwasserversorgung wird über die Heizung geregelt
Gasetagenheizung
Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen
Marmor/Granitböden
Einbaulampen
Keller
Waschküche
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der Dr. Wilhelm-Roelen-Str. in Duisburg Alt- Walsum. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 59 / A 42 / A 40 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahegelegenen Städten sein.
Sonstiges
Sonstiges:

bezugsfrei ab sofort

Zustand: Top

Hausgeld 260,- EUR inkl. Heizung

Kaufpreis 85.000,00 EUR

Provision 3,57% inkl. 19 % MwSt. ist vom Erwerber bei notarieller Beurkundung zu zahlen

zzgl. Kosten für Kaufnebenkosten, Notar und Grunderwerbsteuer.

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objektadressen ausschließlich an jene rausgeben können.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen beziehen sich auf die Pläne des Architekten und Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
simone schneider
Goerdelerstr
47178 Duisburg
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