Einfamilienhaus kaufen in Berlin, 500 m² Grundstück, 138 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 883101

Es handelt sich hier um massive Einfamilienhäuser der Team Massivhaus GmbH. Unsere Häuser erfüllten bereits mehr als 4500 Familien den Traum vom eigenem Heim.

Unsere Stadtvilla bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen beste Möglichkeiten, Ihr Familienleben großzügig zu planen. Die gerade, klassische Form erinnert – speziell mit Verblendfassade und Sprossenfenstern – an die typischen und sehr beliebten Hamburger „Kaffeemühlen“. Wählen Sie eine Putzfassade und sprossenlose Fenster, weckt Ihre Team Massivhaus-Villa fast zwangsläufig Bauhaus-Assoziationen. Wie Sie schon an den wenigen Beispielen sehen, ist unsere Stadtvilla besonders vielseitig – und stets sehr elegant und zeitlos.

Wir erstellen Ihr Traumhaus massiv Stein auf Stein, wahlweise mit Zelt- oder Walmdach. Alles ganz nach Ihren Wünschen!

Das gilt auch für die Grundrisse, die Sie frei planen können – ohne Aufpreis!

Hier angegeben ist der Preis für ein voll erschlossenes Grundstück sowie einem schlüsselfertigen Stadtvilla 145 (verputzt), inkl. Erdarbeiten, Bodenplatte, Solaranlage, Dreifachverglasung, Untersohlendämmung, Dämmpaket , Holztreppe und Fliesen.
Das Haus hat bereits ein Solar-Dämm-KfW70-Paket, es ist trotztdem eine Erdwärme- oder Luftwärmepumpe als Heizungsart in allen unseren Häusern möglich. Die üblichen Kauf- und Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Anschlusskosten, Baunebenkosten, etc...) müssen Sie hinzu rechnen. Bei diesen Grundstück (ca.23500,-€).

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
+ Das Haus wird in Massivbauweise erstellt und verputzt. Auf Wunsch verklinkert auch möglich
+ Eine Stahlbetondecke trennt die Geschosse.
+ Der Dachstuhl wird als Zelt- oder Walmdach mit der Dachneigung von 25°-35° errichtet.
+ Alle Innenwände sind individuell versetzbar ohne Aufpreis.
+ Alle Außenmaße bei gleicher Wohnfläche frei wählbar ohne Aufpreis.
+ Große Ausbaureserven im Spitzboden.
+ Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.

Energie
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 65,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Die Häuser sind komplett ausgestattet mit renommierten Markenartikeln in qualitativ hochwertiger Ausstattung hergestellt. Lediglich die Maler-und Teppicharbeiten, sowie die individuell gestaltbaren Außenanlagen sind bauherrenseitig zu erbringen. (Sie erhalten auf Wunsch die vorgenannten Gewerke auch von uns erstellt, gegen gesonderte Berechnung und nach Ihren detaillierten Planungen).

DACH - Braas, Nelskamp

KLINKER - Röben, Wienerberger, Egernsunder u.v.m.

SANITÄR - Villeroy& Boch, Kaldewei, Grohe, Geberit, u.v.m.

FENSTER/TÜREN - Velux, Baltic, Roto, Rodenberg u.v.m.

ELEKTROinstalationen - Gira, Busch-Jaeger, Becker und andere

HEIZTECHNIK - Junkers (Bosch Gruppe)

Wenn Sie bereits konkrete Wünsche haben, dann bringen Sie Ihre Ideen zu dem Beratungstermin einfach mit.

UNSERE LEISTUNGEN

* Bauberatung und Baubetreuung von der Idee bis zum Einzug

* Individuelle Planung & Grundrissgestaltung

* Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-Einspar-Verordnung

* 10 Jahre Gewährleistung auf den Rohbau

* 12 Monate Festpreisgarantie

* kostenloser Vertragsrücktritt bei Versagen der Finanzierung oder des Grundstückskaufs

* Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe

* kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung

* kostenlose Bauleistungsversicherung

* große Bemusterungsauswahl (90 Verblendsteine, 40 Dachpfannen usw.)

* Nur Meisterbetriebe für die Bauausführung

* Gebäudeabsteckung ohne Aufpreis

* Erdarbeiten, Bauschuttentsorgung, Bautoilette

* Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

* Blower Door Test

* Musterhausbesichtigung in Ihrer Nähe

* Grundstücksservice

* kurze Bauzeit

* DEKRA Bauüberwachung

Das angebotene Grundstück ist nur eins von vielen die wir für Sie in Mahlsdorf anbieten können.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Baubeginn kann nach Absprache realisiert werden.

Wenn Sie bez. des Grundstücks eigene Vorstellungen haben, teilen Sie uns diese einfach mit, wo und wie Sie wohnen möchten.

Unser freundlicher Hausbauberater hilft Ihnen bei allen Fragen rund um Haus, Grundstück sowie Finanzierung gern weiter. Wir rufen Sie auch gern kostenlos zurück, nutzen Sie hierfür einfach das oben eingeblendete „Anfrage senden/Anbieter kontaktieren" Formular oder rufen Sie uns direkt an. Tel. Nr. 030-375 888 20

Finanzierungssonderkondition:
Sie erhalten mit uns den Überblick von über 150 Banken und Sparkassen in Deutschland mit besonderen Rabatten zu günstigen Konditionen. Ohne extra Honorar. Für Sie kostenfrei. Schnell, verständlich und Kundenorientiert.

Wir vermitteln zur Zeit (auch für „andere Objekte“) folgende Erstrang-Hypothekenkonditionen:
5 Jahre fest 2,62% Sollzins (2,65% Effektivzins)
10 Jahre fest 3,05% Sollzins (3,09% Effektivzins)
15 Jahre fest 3,58 % Sollzins (3,64% Effektivzins)
Sonderkondition: 20 Jahre fest 3,76% Sollzins (3,83% Effektivzins)
Vario-Darlehen nach 3 Monaten jederzeit ganz oder teilweise veränderbar ab 1,77% nom. (1,92%).
In Klammern effektiver Jahreszins gem. PAngVo. 6 Monate keine Bereitstellungszinsen, Sondertilgung kostenlos ab 1.250,- € p.a.!
Die vorgenannten Konditionen basieren auf bis zu 90 % Finanzierung und erstrangigen Beleihungsbedingungen!!!

Bauspardarlehen und Vorausdarlehen. Wir beraten Sie dazu gern.
Fragen Sie uns und lassen Sie sich Ihren Finanzierungsvorschlag erarbeiten.

* Hinweis aus Kopfzeile
Der Monatsbetrag (teilweise unterhalb Ihrer jetzigen Miete) ist beispielhaft wie folgt berechnet:
+ 1 voll erschlossenes Grundstück
+ 1 komplettfertiges Massivhaus
+ Alle Bau- und Kaufnebenkosten
- 10000,-€ Eigenleistung (auch ohne EL möglich)
- 55000,- € Eigenkapital ( auch bei guter Bonität ohne EK möglich)
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x aktuellem 10-Jahreszins mit EVP Tilgung
= 704,- € mtl. Investition