Etagenwohnung kaufen in Asbach-Bäumenheim, mit Garage, 76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 893140

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Gut geschnittene kernsanierte Etagenwohnung in absolut verkehrsgünnstiger Lage.

  • Kaufpreis:
    121.600,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    76 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 893140
Anbieter-ID: 8
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Objektanschrift

86663 Asbach-Bäumenheim (Hamlar)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    121.600,00 EUR
  • Hausgeld:
    42,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 %
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    3,57 %
  • Garage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    76 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1946
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Autobahn 38 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 39,7 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2,3 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 10,4 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 2,3 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1,4 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 10,9 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2,6 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 1,7 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 2,3 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Zugang zur Wohnung:
    nach Vereinbarung
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Gut geschnittene kernsanierte Etagenwohnung in der Sie zweieinhalb Zimmer mit sehr viel Charme und einer Wohnfläche von ca. 76,00 m² erwarten. Im Einzelnen stehen Ihnen in der im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegenen und 2002 aufwändig kernsanierten Immobilie ein freundlicher Eingangsbereich, ein großzügiges Lichtdurchflutetes Wohn / Esszimmer, von dem aus Sie den gemütlichen Balkon betreten können, ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle und freundliche mit voll funktionsfähigen Einbaumöbeln und Geräten versehene Küche, ein mit einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer, ein Abstellraum, sowie ein großer Kelleranteil zur Verfügung. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit eine Garage zu einem äußerst günstigen Preis zusätzlich zu erwerben
Ausstattung
Der freundliche und sehr großzügig gestaltete Grundriss und die exzellente Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück. So gehören Beispielsweise gepflegte Laminatböden, im freundlichen Eingangsbereich, im großzügigen Lichtdurchfluteten Wohn / Esszimmer, im geräumigen Schlafzimmer, in der hellen und freundlichen Küche, sowie im Abstellraum, ein gepflegter Fliesenboden im Badezimmer, ein gemütlicher Balkon den Sie vom Lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus betreten können, moderne Wärme und Schall isolierende Kunststofffenster die in Verbindung mit der sehr effizienten Gas Zentralheizung äußerst niedrige Energiekosten garantieren, eine helle und freundliche mit voll funktionsfähigen Einbaumöbeln und Geräten versehene Küche, sowie ein mit einer Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad selbstverständlich zur hervorragenden Ausstattung der Immobilie. Ein Abstellraum, ein Kelleranteil, sowie eine Garage die Sie zu einem äußerst günstigen Preis zusätzlich erwerben können runden das hochwertige Ambiente des Objektes perfekt nach oben hin ab.
Lagebeschreibung
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist Ihre absolut verkehrsgünstige Lage da Sie alle wichtigen Einrichtungen wie zb. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden, Restaurants, Ärzte, Apotheken, die Donau – Ries Klinik, Kulturelle und Freizeit Einrichtungen, Einrichtungen des öffentlichen Nah und Fernverkehrs usw. unweit des Objektes oder der großen Kreisstadt Donauwörth finden die Sie bequem innerhalb kurzer Zeit erreichen.
Sonstiges
Durch die hervorragende langfristige Vermietung der Immobilie, ist das Objekt für Kapitalanleger hervorragend geeignet.
Markus Steger
Bschorerstraße
86690 Mertingen
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