Einfamilienhaus kaufen in Bergkamen, mit Garage, 505 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 896369

Herzlich Willkommen in diesem tollen Haus! Es wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2009 mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, welche in den nächsten 14 Jahren, monatlich garantierte 471,00 € in Ihre Kasse führt. Das sind Einkünfte von gut 79.000,00 € in den nächsten 14 Jahren. Ein Blick auf den Energiepass lässt jeden umweltbewussten Menschen das Herz aufgehen, so niedrig ist der dort angegebene Verbrauch.

Zum Haus gehört eine Garage mit Überlänge und ein dort angeschlossener Partyraum, sowie zwei weitere Gartenhäuser. Hier ist so viel Platz, dass man davon abgesehen hat, das Haus zu unterkellern.

Begrüßen Sie Ihre Gäste im großzügig angelegten Empfangsbereich. Zwei Glasflügeltüren weisen den Weg in den Wohnbereich. Ein Blick nach oben auf die Empore mach Lust auf mehr. Darüber hinaus ebnet der Empfangsbereich den Weg in die schöne, helle und familienfreundliche Wohnküche, den Weg zum schnuckeligen Gäste-WC und auch in den Hauswirtschaftraum. Hier ist auch die Haustechnik untergebracht. Geheizt wird mit einer hochmodernen Stromfußbodenheizung, welche in Verbindung mit der Photovoltaikanlage absolut sinnvoll ist. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in die Garage und von der Garage in den Garten. Sie können Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus bringen. Nach der Gartenartbeit nutzen Sie die hier installierte Dusche.

Wohn- und Esszimmer bilden durch die hellen, glänzenden und diagonal verlegten Fliesen eine harmonische Einheit. Jede Menge Tageslicht fällt durch die vielen Fenster und lässt den ca.50 m2 großen Raum erstrahlen. Die Glasflügeltüren, welche das Wohnzimmer vom Empfangsbereich separieren lassen den Raum noch größer wirken, aber keineswegs fühlt man sich verloren. Schnell kommt ein Gefühl der Geborgenheit auf. Hochwertige und stimmige Materialen wurden im gesamten Haus verbaut.

Die Familienküche kann nicht nur vom Flur begangen werden. Der Essbereich bietet ebenfalls einen Eingang zur Küche.

Im Dachgeschoss des Hauses erwartet Sie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Duschkabine, sowie drei Schlaf- und- oder Wohnräume. Zwei der Räume verfügen über einen Zugang auf den Balkon. Eine Treppe, im kleinsten der drei Räume, führt hinauf auf den ausgebauten Spitzboden. Hier wurde weiterer Wohraum geschaffen und Platz für ein weiteres WC war ebenfalls gegeben.

Baujahr 2000 nicht unterkellert
Massivbauweise, verklinkert
Kunststoffnester doppelt verglast
Stromfussbodenheizung, Handtuchheizkörper
Photovoltaikanlage mit 471,00 € monatlichen Einnahmen, die nächsten 14 Jahre
Garage mit Überlänge
Partyraum
2 Gartenhäuschen
Terrasse, Balkon
Eckbadewanne, ebenerdige Dusche
Hochwertiger Bodenbelag im Erdgeschoss
Glas- und Holztüren
ausgebauter Spitzboden mit WC
Hochwertige Elektrik
elektrisch zu bedienende Jalousien
Super Energiepass

Gerade bei Interessenten aus Dortmund oder Essen wird Bergkamen immer beliebter. Die Preise sind vergleichsweise moderat und die gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt.

Der Stadtteil Rünthe bietet alles, was Familie zum Leben braucht. Schulen und Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die schöne Marina-Rünthe, welche Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in 10 Fußminuten besuchen können. Das Haus selbts liegt in einer verkehrsberuhigten, reinen Wohnsiedlung.

Die A1 und die A2 sind nur wenige Autominuten entfernt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für ständige Mobilität. Nachbarstädte wie Kamen, Lünen, Werne oder Hamm sind mit dem PKW in 20 minuten erschlossen.

Bergkamen wartet mit einer Vielzahl von Sportvereinen auf. Handball, Fußball, Badminton, Ballett, Leichtathletik und Tischtennis sind nur ein kleiner Auszug aus dem Angebot. Im Studiotheater wird man abwechslungsreich kulturell unterhalten. Waren Sie schon mal auf dem Lichterfest in Bergkamen?

Darüber hinaus hat Bergkamen auch einiges für Naturliebhaber in Petto. Die Halde Großes Holz mit unterschiedlichen Plateaus und einem schönen Aussichtspunkt lädt immer wieder zu Verweilen ein.

Alles in Allem hat Bergkamen mehr zu bieten, als man denken mag.

Gefällt Ihnen das Exposé? In „Natura“ ist dieses schöne Haus noch beeindruckender. Gerne nehme ich mir die Zeit, um Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die vielen Highlights etwas näher zu bringen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Ihr

Andreas Pietryga