Villa kaufen in Agios Nikolaos, mit Garage, mit Stellplatz, 300 m² Grundstück, 223 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer - ImmoID: 903812

Villa LUCIA, die größte der vier Villen von ISTRON PROJEKT, liegt am Rande des Dorfes Istron, das für seine malerischen Buchten und Sandstrände bekannt ist. Aufgrund des Vorhandenseins archäologisch bedeutender Denkmäler ist Istron ein geschütztes Gebiet, das nie überbebaut werden darf. Wegen der Neigung des Grundstücks liegt die Villa LUCIA auf erhöhter Lage, mit herrlichem unbehindertem Landschafts- und Meerblick. Das Design der Villa soll möglichst viel Privatsphäre und Individualität gewärleisten, und sie wurde nach den höchsten Gebäudebau-Spezifikationen gebaut unter Verwendung ausschließlich hochwertigster Baumaterialien.
Villa LUCIA liegt auf einer Fläche von ca. 300qm und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss von insgesamt ca. 223qm sowie 26qm semi-externe Räume, 51qm Terrassen, eine Garage, einen Parkbereich, einen großen Garten und den Pool-Bereich.
Erdgeschoss: 69qm mit großem Wohnraum mit Kamin, Küche, Gäste-WC (mit WC und Waschbecken), Treppe in den ersten Stock, Treppe in den Keller, semi-externer Raum (20qm), am Haupteingang und beim Pool, Hinterhof (9,5qm), große Terrasse (22qm) mit Pergola, die zu den Gärten führt.
Erster Stock: 70qm, umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer 20qm großen Terrasse, ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Keller: 92qm, umfasst einen Heizungsraum, Abstellräume, Garage sowie einen externen Autostellplatz mit Pergola, einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein Bad mit Dusche, einen kleinen semi-externen Raum (7qm), ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer.
Der Keller hat einen separaten Eingang, daher könnte er als eine in sich geschlossene Gästewohnung von 60qm verwendet werden.
Der Preis beinhaltet:
1 . einen ca. 25qm großen beheizten Pool.
2 . eine Garage.
3 . einen externen Autostellplatz mit Pergola.
4 . Öl-Zentralheizung in allen Räumen.
5 . einen Dreier-System-Boiler für die Warmwasserversorgung.
6 . 2 Sonnenkollektoren.
7 . einen Wassertank und die notwendige Ausrüstung.
8 . Badezimmer mit Marmor und Keramik gefliesten Wänden und Böden.
9 . Einbauküche mit Doppelspüle und Wandschränken
10 . Haushaltsgeräte.
11 . Einbauschränke in allen Schlafzimmern
12 . einen Kamin im Wohnzimmer.
13 . Telefon, Breitband- und Satelliten-TV-Anschlüße.
14 . Alle erforderlichen elektrischen Leitungen für Klimaanlagen in allen Zimmern.
15 . 50 Photovoltaik-Zellen auf dem Dach, die mit den nationalen Strom-Netzwerk (DEH) verbunden ist und an dieses auf 24-StundenBasis Strom verkauft (dadurch kann ein jährliches Einkommen von bis zu € 4.000 erreicht werden).
Zusätzliche Optionen können gegen einen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden wie:
1 . Klimaanlagegeräte.
2 . eine offene Einbauküche im Untergeschoss zu einem Preis von ca. € 6.000.
Istron / Kalo Horio liegt 10 km suedlich der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos.
Die Gegend bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und es gibt eine starke lokale Gemeinde sowie einige auslaendische Bewohner in dieser Gegend. Dies ermoeglicht den oertlichen Geschaeften das ganze Jahr ueber in Betrieb zu sein, statt nur waerend der Sommerzeit.
Tausende Touristen kommen nach Kalo Chorio um die dortigen drei herrlichen Straende Aghios Panteleimon, Karavostasi und den goldenen Strand von Voulisma zu besuchen.
Es besteht gut funktionierende Busverbindungen auf stündlicher Basis, die Kalo Horio mit dem Rest der Insel verbindet.
Der internationale Flughafen von Heraklion liegt ungef. eine 1-stuendige Fahrt von Kalo Horio entfernt.

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