Werkstatt mieten, pachten in Leipzig - ImmoID: 905908

Zu vermieten: unvermessene Teilfläche zirka 2.000 m² voll erschlossenes [nbsp]Gewerbebaugrundstück. Teilweise betonierte, bzw. ashaltierte Flächen. Mit 660 m² Werkstattgebäude in Klinkerbauweise, 2 etagig, stark sanierungsbedürftig. Lage in einem zirka 7.516 m² Gewerbekomplex in guter Geschäftslage in Leipzig-West Böhlitz-Ehrenberg.

Der Mieter trägt die Erschließungskosten (Medienzuführung).

Areal [&] Gebäude

Auf dem Gewerbeareal befinden sich 7 insgesamt Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl.

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Werkstatt, Büroetage*: 511,81 m² Baujahr zirka 1920, Geschosse 2, kein Keller, überbaute Fläche 330,20 m² BGF Nutzfläche 511,81 m² Nutzfläche Werkstatt 264,16 m² Nutzfläche Büro + Sozial 247,65 m² BRI umbauter Raum 2.512,88 m³ Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Dachpappe, teils PVC; massives Mauerwerk, Klinker verfugt, EG: Betonestrich, OG: PVC (verschlissen), Decken: Stahlträgerkonstruktion, Schäden!; Terrazzosteintreppe

Freitrg. Stahlüberdachung*: 350 m² Baujahr zirka 1985 Grundfläche 350 m² *sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr. Bei allen Gebäuden besteht allumfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.

*sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben, ohne Gewähr und vom Mieter selbst vorher zu prüfen.

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Bitte beachten Sie, dass das Gebäude erst nach allumfassenden Sanierungsaufwendungen nutzbar ist. Der komplette Dachstuhl muss erneuert werden, Deckendurchbrüche im OG.

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Zudem wird eine Kaution in Höhe von 5.000 Euro zur Absicherung einer fachgerechten Sanierung gefordert. Im Gegenzug wird ein langfristiger Mietvertrag zu den hier genannten Konditionen zugesichert.

keine, stark sanierungsbedürftig. Das Dach ist an vielen Stellen defekt. Deckendurchbruch aufgrund Feuchtigkeitsschäden, sämtliche Fenster + Türen defekt / fehlen, keine Heizungs- u. Sanitärausstattung, Medientrennung! Der Ausbauzustand ist im Mietzins berücksichtigt worden.

Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Optional und gegen Aufpreis können weitere Flächen hinzu genommen werden. (Siehe die beiden Lagepläne, hier unter FOTOS.) Kauf und Mietkauf ist auch möglich.