Discothek mieten, pachten in Leipzig - ImmoID: 927620

Sanierungsojekt "1.600 m² Stahlkeletthalle und Nebenflächen"
in Leipzig, Böhlitz-Ehrenberg günstig mieten und selbst sanieren

Deckenhöhe bis zu 9 Meter hoch.

- mieten oder kaufen -

Stahlskeletthalle*: [nbsp]1.846,29 m² Baujahr zirka 1899 Geschosse 1 Keller nein überbaute Fläche 1.657,86 m² Nutzfläche 846,29 m² BGF 1.050 m² BRI umbauter Raum 9.460,29 m³ Dach: Satteldach mit Oberlicht, [nbsp]Mauerwerk: massiv, verputzt; Konstruktion: Stahlbinder mit Stahlbetonausfachung – guter Zustand; Boden: Zementestrich (ebene Betonplatte) mit hoher Belastbarkeit; Kranbahn durchgehend (ohne Funktion). Erschließung: Medientrennung. Medien liegen an der Straße an, Zuführung in das Objekt durch den Mieter. Das Dach muss komplett neu eingedeckt werden. Wir empfehlen Metalltafeln (Sandwich mit PUR-Schaum = wärmedämmend), ggf. darauf Solar-Panele installieren.

Das Gelände ist vollständig umzäunt, mit Schiebetoranlage und Personalpforte ausgestattet. Die Halle ist durch eine große Toreinfahrt direkt von der Straße mit Sattelschlepper befahrbar. Mittig, an der re. Seite befindet sich eine weitere Zufahrt.

Es handelt sich bei der angebotenen Fläche um eine zirka[nbsp]2.000 m² Teilfläche [nbsp] (auf der linken Grundstücksseite)[nbsp]eines insgesamt ca. 7.516 m² Gewerbeareals.

Auf dem Gewerbeareal befinden sich weitere 7 Gebäude, teils an die angebotene Fläche direkt angrenzend oder miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl.

Miete: 999,00 Euro zzgl. MwSt. + BK./mtl.

Kaufpreis: 199.500 Euro zzgl. Courtage

*sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr.

Dacheindeckung muss komplett erneuert werden. Medien müssen in die Gewerbefläche zugeführt werden. Müllablagerungen und Vandalismuss-Schäden entfernt werden. Die durch den Mieter zu tragenden finanziellen Aufwendugen in Höhe von zirka 50.000 Euro sind im Mietpreis berücksichtigt.

Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Lage im Gewerbegebiet (Gemengelage). Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (oberhalb, in der Straße), anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen sowie vielen Gewerbeansiedlungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. Nahe Autobahnanbindung. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof.

Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85 m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.

Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Nutzungsvorschlag Die Halle (3.) könnte sich ideal als Auktionshalle für Automobilversteigerungen oder für eine Kfz-Pfandleihe eignen. Zumal auf dem Gelände Stellplätze für bis zu 400 PKW währen, und Gebäude (7) sich als Kfz-Werkstatt anbietet. Ebenso erscheint das Areal als Handwerkerzentrum / Handwerkerhof bestens geeignet.

Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de