Bürohaus kaufen in Werder (Havel), mit Stellplatz, 85,98 m² Bürofläche - ImmoID: 942553

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neuer Eigentümer für Gewerbeeinheit gesucht

  • Kaufpreis:
    160.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Bürofläche:
    85,98 m²
Immo-ID: 942553
Anbieter-ID: 26021
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Objektanschrift

14542 Werder (Havel) (Glindow)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    160.000,00 EUR
  • Kaufpreis/m²:
    1.860,90 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Gesamtfläche (m²):
    85,98 m²
  • Büro-/Praxisfläche (m²):
    85,98 m²
  • Beheizbare Fläche (m²):
    85,98 m²
  • Verwaltungsfläche (m²):
    85,98 m²
  • Baujahr:
    1995
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    10-2018
  • Energiepass Baujahr:
    2014
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Rollstuhlgerecht:
     Objekt ist rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Gewerbeeinheit, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Gewebeeinheiten im Erdgeschoss und 18 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus steht mit den Schaufenstern der Gewerbeeinheiten direkt an der Kemnitzer Straße. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 631 (Potsdam Hbf- Werder Bahnhof) und der Linie 635 (Werder- Bahnhof)
Die geräumige Gewerbeeinheit lässt sich je nach den Bedürfnissen der Nutzer umgestalten und war bisher eine Arztpraxis und eine Pizzeria.
Ausstattung
Die die Gewerbeeinheit verfügt über eine große Schaufensterfront mit Eingangstür, einen großen zentralen Raum mit einer Trockenbauwand, die zur Hälfte gekürzt ist, einem weiteren Raum mit dem Hintereingang, ein WC mit Dusche, ein weiteres WC und einem weiteren Raum. Wasser, Abwasser und Stromanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.
Lagebeschreibung
Werder liegt direkt an den Havelseen, Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und dem Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land".
Die Innenstadt mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant ist fussläufig schnell erreichbar. In Werder befinden sich: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn im 30-Minuten-Takt) erfolgen.
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist nicht vermietet.

Bei Abschuss des Notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 7,14% incl. MwSt. verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Als Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurde die Fa. Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH bestellt.
Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH
Herrn Bernd Raeuber
Berliner Straße
14542 Werder (Havel)
Email:
 
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