Industriehalle kaufen in Köln - ImmoID: 947262

Sie suchen ein Gewerbeobjekt in zentraler Lage, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Unmengen an Platz? Dann brauchen Sie nicht weiter zu suchen. Schauen Sie sich diese vielseitig nutzbare Immobilie an und Sie werden davon überzeugt sein. Hier verfügen Sie über Lager-, und Büroflächen ebenso wie über Kühl- und Produktionsräume und einer großen Freifläche im Hof. Das Ganze verteilt sich auf einem 1.580 m² großen Grundstück. Die Zufahrt zur Halle gehört zum Grundstück. Im Grundbuch ist für den jeweiligen Eigentümer des Nachbargrundstückes ein Wegerecht eingetragen worden.

Das Gebäude wurde 1961 erbaut. Teile im Laufe der Jahre aber immer wieder modernisiert. Der Boden des Innenhofes ist belastbar bis zu 1.500 kg/m² und somit auch für Schwertransporte geeignet. Eine abschüssige Zufahrt ermöglicht eine einfache Anlieferung zum Kellergeschoss. Das sich dort befindliche Rolltor hat eine Breite von 2,75 m und eine Höhe von 3,40 m. Im komplett ausgebauten Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum auf einer Fläche von ca. 400 m² insgesamt 14 Boxen (4 x 4 x 4 Meter). Die Ölheizung aus dem Jahre 1991 wurde regelmäßig gewartet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büros (10 und 20 m²), ein Aufenthaltsraum (10 m²), der mit einer Entlüftungsanlage in das Lager entlüftet wird. Es gibt getrennte Toiletten. Das 2010 erbaute neue Kühlhaus hat eine Fläche von 38 m². An der Vorderseite befinden sich eine Rampe, als weiterer Anlieferungspunkt, und zwei Rolltore (2,50 m breit, 2,30 m hoch). Die Deckenhöhe liegt hier bei 2,70 m. Alle Grundleitungen sind zur Werkstatt gelegt, dort ist auch der Hauptstromanschluss mit neuem Zähler.

Im Nebengebäude, das ca. 100 m² umfasst, gibt es einen weiteren kleinen Aufenthaltsraum, ein Büro, eine Toilette und einen Abstellraum sowie das alte Kühlhaus, das 1986 mit Regipsplatten erbaut wurde. Das Tor in der kleinen Halle hat die Maße 2,65 m breit, 2,90 m hoch. Die Deckenhöhe liegt hier zwischen 2,90 und 3,35 m.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, in zwei Räume unterteilt und hat eine Länge von 33 Metern und eine Breite von zehn Metern. Das Dach ist mit Dachpfannen eingedeckt worden.

- neue Wasserleitungen, neue Fenster und neue Rolläden in 2007
- neue Dämmung der Front-Fassade in 2010
-neuer Kunststoffbelag auf der Ladekante in 2011
- 7.000 Liter-Öl-Tank im Hof, der 2007 komplett saniert und neu abgedichtet wurde
- neues Kühlhaus mit 80 Millimeter Sandwichplatte in 2010
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Kellergeschoss komplett ausgebaut und in 14 Boxen unterteilt
- abschüssige Zufahrt zum Kellergeschoss
- Laderampe beim Hauptbüro
- der Innenhof ist Schwertransport fähig
- vier elektrische Rolltore insgesamt

Bickendorf ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld. Der Stadtteil Bickendorf grenzt im Norden und Nordosten an Ossendorf, im Südosten und Süden an Ehrenfeld und im Westen an Vogelsang. Das Objekt liegt ruhig im Gewerbegebiet von Bickendorf in einer Sackgasse, die links ziemlich am Ende von der Privatstraße abgeht. Die Anbindung zu den Autobahnen A 1 und A 57 ist als sehr gut zu bezeichnen. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig keine zehn Minuten entfernt.

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