Dachgeschosswohnung kaufen in Berlin, 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 958818

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PROVISIONSFREI! Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse am Mauerpark

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    83 m²
  • Zimmer:
    3
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Immo-ID: 958818
Anbieter-ID: Traumwohnung
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Objektanschrift

Ystader Straße 16
10437 Berlin (Prenzlauer Berg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    185,10 EUR
  • Preis(Freitext):
    PROVISIONSFREI! Sie sparen bei in Berlin üblichen 7,14% Maklerprovision damit 24.918 EUR, da sie keine Provision zahlen müssen.
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Wohnfläche (m²):
    83 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweis:
    Bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig:
    19.05.2018
  • Energieausweis ausgestellt:
    20.05.2018
  • Energieausweis (Kennwert):
    144,3 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis (Warmwasser):
    Ja, wurde berücksichtigt.
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd, West
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Sicherheitstechnik:
    Alarmanlage
  • Objekt:
    ist unterkellert
  • Verfügbar:
    unvermietet
  • Verfügbar ab Datum:
    01.06.2015
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese unvermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/Vorderhaus eines wunderschönen Altbaus am Falkplatz-Park in unmittelbarer Nähe des Mauerparks. Das Gebäude wurde 1997 umfassend saniert. Die großen, allesamt isoliert verglasten Fenster sind alle nach Osten oder Westen ausgerichtet. Hinzu kommen noch Lichtluken im Dach im Schlafzimmer und in der Küche. Sie haben daher von früh morgens bis zum Sonnenuntergang Sonne in der Wohnung. Gute Laune ist damit garantiert! Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse können Sie grillen, in der Hängematte entspannen oder beim Abendessen mit Freunden den Sonnenuntergang genießen, während Sie den Mauerseglern bei ihren Luftkunststücken zusehen. Da die Ystader Str. eine sehr ruhige Seitenstraße ist, ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Auf der Straße parken ist hier kein Problem, da es in der Regel zu jeder Uhrzeit mehr Parkplätze als Autos gibt.
Ausstattung
Die moderne Einbauküche ist vollumfänglich mit Elektrogeräten ausgestattet (Spülmaschine, großer Einbaukühlschrank mit Kühlfach, Elektroherd mit Cerankochfeld) und verfügt über eine geräumige Abstellkammer. Das Bad ist hoch gefliest und beim Duschen hat man Blick über die Dächer Berlins. Der Fußboden in Flur, Wohnzimmer und Terrassenzimmer ist aus Parkett. Im Schlafzimmer betritt man Holzboden (durchgehende, weiß lackierte Planken) im skandinavischen Stil verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Energieausweis siehe Foto.
Lagebeschreibung
Diese unvermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/Vorderhaus eines wunderschönen Altbaus am Falkplatz-Park in unmittelbarer Nähe des Mauerparks im Prenzlauer Berg. Gleich nebenan finden sich in der der Gleimstraße, Kopenhagener Str sowie Stargarder Straße zahlreiche Cafés, sehr gute Restaurants und viele kleine nette Läden die von Mode über Süßigkeiten alles anbieten, was das Herz begehrt. Da gegenüber eine große Grundschule ist und zudem sehr viel Parkfläche (Falkplatz, Mauerpark), gibt es fast immer viel mehr Parkplätze als Autos. In Laufentfernung gibt es einen Edeka, Kaiser's, Netto, Aldi sowie einen LIDL. Daneben noch Bio-Supermärkte. Unten im Haus ist eine Bäckerei, sodass man es zum Sonntagsbrötchen holen nicht weit hat. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee ist etwa 700m entfernt und zum Bahnhof Gesundbrunnen ist es auch kaum weiter.
Privatanbieter
Herr Stanislaus Jaworski
10437 Berlin
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