Einfamilienhaus kaufen in Lonsee, mit Garage, 225 m² Grundstück, 315 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 959251

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Zwei aneinander liegende Einfamilienhäuser, in ruhiger Lage in Lonsee + Landwirtschaftsfläche

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    225 m²
  • Wohnfläche:
    315 m²
  • Zimmer:
    12
Immo-ID: 959251
Anbieter-ID: 5059
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Objektanschrift

89173 Lonsee (Halzhausen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    315 m²
  • Nutzfläche (m²):
    450 m²
  • Dachboden Fläche (m²):
    70 m²
  • Keller Fläche (m²):
    35 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    225 m²
  • Sonstige Fläche (m²):
    160 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    12
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    10
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    45 m²
  • Baujahr:
    1966
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    03-2025
  • Wert in KWh/(m²a):
    147.8 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    ca. 2011
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    147,8
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung, Kohle, Pelletheizung...
  • Stellplatz:
    Garage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Verfügbar:
    3 Monate nach der noteriellen Beurkundung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Platz für die ganze Familie! Egal ob Sie mit der Familie in eines der aneinander liegenden Einfamilienhäuser einziehen möchten und die andere ertragreich vermieten möchten, an Platz mangelt es hier nicht. Diese 2 aneinander liegenden Einfamilienhäuser bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von jeweils ca. 135 qm & 165 qm. Die Häuser wurden im Jahr 1966 errichtet, wobei die letzte Modernisierung 2011 durchgeführt wurde. Für die Entspannung gibt es noch einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, auf dem man Kraft nach dem stressigen Alltag sammeln kann. Wem das noch nicht reicht, der darf sich gerne im großzügigen Wintergarten vergnügen.

Das Schmuckstück dieser EFH ist der Bach direkt vor der Haustür, der Sitzgelegenheiten bietet und man es sich an warmen Sonnenabenden richtig gut gehen lassen kann. Entspannung, Freizeit und das Wohlfühlen in den eigenen 4 Wänden sind hier garantiert !

Bei dem Erwerb dieser Objekte wird ebenso eine Landwirtschaftsfläche von 160 qm erworben, die in dem Preis enthalten ist. Gerne können Sie diese Fläche auch nach Ihrem Erwerb anderweitig veräußern.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird bei Erhalt im Exposé präsentiert.
Ausstattung
Modernisierung 2011

- Rohre & Leitungen wurden erneuert
- Böden wurden erneuert
- Wände & Decke wurden verputzt
- Aussenfassade wurde neu isoliert
- Neue Fenster 3-fach verglast

Beide Häuser werden mit Gas verheizt. Zusätzlich gibt es noch einen Holz- & Kohleofen

Haus rechts

- EG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK
- 1. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche + WC
- 2. OG: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne + WC
- DG: Ein großer Raum (momentan als Fitnessraum genutzt)

Haus links

- EG: Wohnzimmer, Küche
- OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + WC
- DG: 2 Schlafzimmer + DG hat zusätzlichen Dachboden
Lagebeschreibung
Lonsee liegt am Beginn des Lonetals auf der Schwäbischen Alb, etwa 15 km nordwestlich von Ulm und etwa 10 km südöstlich von Geislingen an der Steige.In Lonsee lässt es sich gut leben. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale medizinische Versorgung stehen für eine hohe Lebensqualität. Durch die B10 sind die größeren Städte wie Ulm und Geislingen sehr schnell zu erreichen. Aus diesem Grund fühlen sich hier auch Berufspendler sehr wohl. Ebenso ist die Zukunft der Kinder mit 4 Kindergärten als auch mit 2 Grundschulen sehr gut bedient.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung wurde auf Basis der Angaben des Auftraggebers erstellt. Die Firma MASA Immobilien übernimmt aus diesem Grund für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Bitte beachten Sie auch hierzu unsere rechtlichen Hinweise unter: www.masa-immobilien.de
Weitere interessante Angebote können Sie unter www.masa-immobilien.de finden.

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Angaben zum Objekt:
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung kein Besichtigungstermin ersetzen kann.
Bei Fragen oder jeglichen Anregungen bezüglich einer Besichtigung oder eines Objekts stehen wir Ihnen via Kontaktformular gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine werden an ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Bitte beachten Sie auch, dass relevante Unterlagen erst nach einem Besichtigungstermin bei ernsthaftem Interesse ausgegeben werden.
MasA Immobilien
Herrn Mustafa Aydin
Dillingenstrasse
89134 Ulm
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