Wohnung kaufen in Grenzach-Wyhlen, 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 992688

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Gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung in Grenzach, 300 m vom Zoll Hörnli/Basel, mit Blick über den Rhein

  • Kaufpreis:
    190.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    96 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 992688
Anbieter-ID: Caa945
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Objektanschrift

79639 Grenzach-Wyhlen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    190.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    350,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    ortsüblich
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    96 m²
  • Nutzfläche (m²):
    2 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1967
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    147.00 KWh/(m²a)
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Energiepass Baujahr:
    1967
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, unweit der Grenze zu Schweiz. Ideal für Grenzgänger.

Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten mit Spielplatz und auf den Rhein.

Das Objekt wurde vor kurzer Zeit saniert. Der Zustand ist dementsprechend gut.

Im Preis enthalten sind eine nicht mehr ganz neue Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung
Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Brennstoff Gas.
Die Hauskosten inkl. Heizungskosten, Hausmeister, Reinigung, Liftwartung, Instandsetzung (Fond), liegen bei 350,--EUR monatlich.
Lagebeschreibung
Grenzach-Wyhlen mit ca. 14000 Einwohnern, liegt im Landkreis Lörrach, im sogenannten Dreiländereck: Deutschland, Schweiz und Frankreich. Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Handwerker und Behörden sind vor Ort. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und geniesst einen sehr guten Ruf.
Sonstiges
Die Nachbarschaft ist angenehm und freundlich. Das Haus selbst wird von einem Hausmeister gepflegt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit 1/2- stündlicher Verbindung nach Basel (Buslinie 38). Einkaufsmöglichkeit (Aldi) ist vis-a-vis.
CaaDirect GmbH
Frau Fiedler
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