Bürofläche mieten, pachten in Berlin, mit Garage, 4.010 m² Bürofläche - ImmoID: 999794

Innovative Technik ist an diesem Wirtschafts-, Wissenschafts- und Medienstandort unabdingbar. Alle Büroflächen werden nach dem neusten technischen Stand ausgestattet und bieten damit die besten Bedingung für effektive Arbeit.

Die modernen und lichtdurchfluteten Büroräume werden durch Ihre hohen Ausbaustandards allen Ansprüchen gerecht. Neben der modernen Architektur überzeugt dieses Objekt weiterhin durch die denkmalgeschützen thermokonstanten Kugellabore von 1960, die sich im Innenhof befinden.

Auf Nachhaltigkeit wird hier besonders geachtet: Bauteiltemperierung zur Kühlung der Räume und Geothermie sind dabei nennenswert. Gebaut wird nach dem Zertifizierungsstandards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB).

Der Mietpreis gestaltet sich je nach Ausstattung, Lage und Laufzeit zwischen 12,95 und 14,50 € pro m² nettokalt.

Sie suchen eine kleinere oder größere Bürofläche? Dies ist im EUROPA-CENTER Berlin Adlershof ebenfalls möglich. Nehmen Sie dafür gerne Kontakt mit unserem Vermietungsteam auf.

Hinweis zu den Grundrissen: Es handelt sich hier um den Gebäudeteil "Rudower Chaussee 11"

Die Fotos der Innenräume zeigen realisierte Ausbauten in anderen EUROPA-CENTER Büroflächen. Machen Sie sich einen Eindruck über weitere Ausbaumöglichkeiten in unserer Referenzgalerie unter:
www.europa-center.de/unternehmen/referenzen/musterausbauten/

Folgende EUROPA-CENTER Standards finden sich in den Büroflächen:
- Green-Building, Vorzertifikat in Silber der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB)
- Verkabelung durch Kabelkanäle und abgehängter Decke, teilweise Hohlraumboden
- Fahrstuhlanlage
- hauseigene Tiefgarage
- Küche: hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
- automatische, elektrische Rolladen
- attraktive Eingangshalle
- grüne und ansprechende Innenhöfe
- teilweise Bauteilaktivierung zur Kühlung der Räume
- überdachte und gesicherte Fahrradstellplätze
- Lagerfläche im UG verfügbar

Ein individuelles Design sowie ein flexibles Mietkonzept speziell für Ihre Ansprüche gestalten wir gerne gemeinsam mit Ihnen. Eine kostenfreie Ausbauplanung wird auf Wunsch durch unser hauseigenes Architektenteam erstellt.

Verkehrsanbindung
- Straßenbahn und Bushaltestelle vor der Tür
- S-Bahn-Station Adlershof in Sichtweite
- neuer Flughafen Berlin-Brandenburg International (BBI) in direkter Nähe
- direkter Autobahnanschluss an die A113

Im Medien- Wirtschafts- und Wissenschaftspark in Berlin Adlershof wird ein attraktives, vielseitiges Umfeld für Unternehmen geboten. Bereits über 15.000 Menschen arbeiten an diesem Standort inmitten der Hauptstadt. Dieser Stadtteil gilt als Berlins größter Medienstandort sowie eins der erfolgreichsten Technologiezentren Deutschlands.

In der näheren Umgebung befinden sich die Humboldt-Universität zu Berlin sowie namenhafte Unternehmen aus der IT- und Ingenieurbranche, Ingenieurunternehmen, Konzerne aus der Luftfahrt, Technologie und Wissenschaft etc.

Eine hohe Lebensqualität schafft neben Naherholungsmöglichkeiten und einem schönen Landschaftspark die gute Infrastruktur durch vielfältige Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.

Folgende Unternehmen haben sich bereits für Büroflächen in den ersten zwei Bauabschnitten des EUROPA-CENTER Adlershof entschieden: Klafs, Innominate, Commerzbank, Bagelshop, Debeka, BARMER, Solarisbus.

Bei der EUROPA-CENTER AG wird Service groß geschrieben. Als professioneller Dienstleister und kompetenter Vertragspartner orientieren wir uns an den spezifischen Bedürfnissen unserer Kunden. Bei weiteren Fragen zu unseren Objekten und dem Service-Bereich nehmen Sie gerne direkt mit unserem Vermietungsteam Kontakt auf.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Flächenangaben verstehen sich als ca. Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.