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  • Immobilien Lonny

    Widerrufsrecht & AGB

  • Immobilien Lonny
    Schulstraße 29
    53809 Ruppichteroth
    Inh. Anja Landgraf geborene Lonny
    Telefon: 0 22 95 / 908 14 77
    Mobil: 0 15 78 / 333 1 222
    E-Mail: immobilien-lonny@gmx.de
    www.immobilien-lonny.de

    WIDERRUFSBELEHRUNG

    Sehr geehrte Interessentin / sehr geehrter Interessent,

    vielen Dank für Ihre Anfrage und Ihrem Interesse an der von uns inserierten Kauf-Immobilie.

    Das „Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung“ ist seit dem 13.06.2014 in Kraft getreten. Dieses Gesetz verpflichtet unser Maklerbüro, Sie (als Verbraucher) frühzeitig über Ihr Widerrufsrecht zu informieren.

    Durch Ihre Anfrage zu einer von uns inserierten Immobilie (einem Objekt) wird unser Maklerbüro, Immobilien Lonny, für Sie - als möglichen Käufer - tätig; es kommt ein Maklervertrag zwischen Ihnen und unserem Büro zustande; unser Provisionshinweis ist im Inserat sowie im Exposé enthalten. Die Maklerprovision des Käufers fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen.

    Der Gesetzgeber ermöglicht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht unseres Maklervertrages (Widerrufsrecht: Siehe weiter unten). Ihre Widerrufsfrist beginnt mit Erhalt dieser Widerrufsbelehrung.

    Zur Ausübung unseres Maklervertrages gehören beispielsweise; Ihnen Informationen zur Immobilie / zum Objekt geben zu können (z. B. Anschrift der Immobilie) oder gemeinsam mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen und auch die Vermittlung des Immobilienkaufvertrages.

    Wenn Sie von Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch machen (Widerrufsrecht: Siehe weiter unten), können wir Ihnen keine Informationen usw. zur Immobilie / zum Objekt zur Verfügung stellen (können also nicht für Sie tätig werden). Sofern Sie von Ihrem Widerrufsrecht keinen Gebrauch machen möchten, gestattet uns der Gesetzgeber, Ihnen erst nach Ablauf Ihres 14-tägigen Widerrufsrechtes Informationen usw. zur Immobilie / zum Objekt zu erteilen.

    Wir dürfen Ihnen nur dann vor Ablauf Ihres 14-tägigen Widerrufsrechtes Informationen zur Immobilie / zum Objekt erteilen und somit unseren Maklervertrag ausführen, wenn Sie damit einverstanden sind (ausdrückliche Zustimmung). Ihre ausdrückliche Zustimmung dazu, dass unser Maklerbüro vorzeitig (also vor Ablauf Ihres 14-tägigen Widerrufsrechtes) tätig wird bedarf der Schriftform (z. B. E-Mail). Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

    Sie müssten uns schriftlich bestätigen (z. B. per E-Mail), wenn wir für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

    Sobald uns Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.

    WIDERRUFSRECHT
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Lonny, Schulstraße 29, 53809 Ruppichteroth, Telefon: 0 22 95 / 908 14 77, E-mail: immobilien-lonny@gmx.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Verbraucherinformation
    Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
    Mit der seit dem 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
    Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

    Allgemeine Geschäftsbedingungen Immobilien Lonny

    § 1 Geschäftsgegenstand von Immobilien Lonny ist die Vermittlung von Vertragsabschlüssen über Immobilien, Grundstücke sowie grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche und private Räume und Wohnräume und/oder der Nachweis zum Abschluss solcher Verträge jeglicher Art. Immobilien Lonny ist berechtigt Geschäfte zu tätigen, die dem Unternehmenszweck förderlich sind.

    § 2 Angebote sind ausschließlich für den Auftraggeber bzw. den Empfänger selbst bestimmt. Sämtliche Angaben und zugehörige Informationen sind absolut vertraulich zu behandeln. Anlagen sind auf Verlangen von Immobilien Lonny zurückzugeben. Eine Weitergabe von Informationen bzw. Angaben an Dritte ist ohne Zustimmung von Immobilien Lonny nicht gestattet und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Nachweis- und Vermittlungsprovision.

    § 3 Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine Haftung für Richtig- und Vollständigkeit der gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Insbesondere steht Immobilien Lonny nicht in der Verpflichtung, die Richtigkeit der Angaben über die Lebens- und Vermögensverhältnisse der zugeführten Vertragsparteien zu überprüfen.

    § 4 Ist dem Angebotsempfänger die durch Immobilien Lonny nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er dies Immobilien Lonny unverzüglich mitzuteilen. Gleichsam muss für seine Kenntnis und Mitteilung auf Verlangen Beweis erbracht werden, da Immobilien Lonny ansonsten volllständige Provisions- und Schadensersatzansprüche geltend machen kann.

    § 5 Immobilien Lonny kann Aufträge in Kooperation mit anderen Maklern, ohne Mehrbelastung für den Auftraggeber, durchführen.

    § 6 Ein Geschäft ist provisionspflichtig, wenn trotz vorheriger Kenntnis des Objektes nach Erhalt des Angebotes die Hilfe von Immobilien Lonny zum Abschluss in Anspruch genommen wird. Immobilien Lonny steht auch dann eine Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichgeartetes oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

    § 7 Kommt es durch den Nachweis oder die Vermittlung von Immobilien Lonny zum Abschluss eines Vertrages, dann ist eine Provision entsprechend den Gebührensätzen nach § 8 zu entrichten. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und zu diesem Zeitpunkt auch zahlbar. Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit genügt, wobei eine Übereinstimmung der Angebots- und Abschlusskonditionen dabei nicht zwingend erforderlich ist. Etwaige abweichende mündliche Vereinbarungen haben nur Gültigkeit, wenn diese von Immobilien Lonny schriftlich bestätigt wurden. Andere Klauseln und Geschäftsbedingungen erkennt Immobilien Lonny nicht an, selbst wenn diese nicht im Widerspruch stehen.

    § 8 Gebührensätze:

    a) Für den An- und Verkauf bzw. für sonstige Erwerbsverträge von Liegenschaften oder grundstücksgleichen Rechten:

    Wenn nicht anders vereinbart : 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer; jeweils zahlbar vom Verkäufer und vom Käufer.

    b) Vermietung und Verpachtung von Gewerberaum:

    Bei Vertragslaufzeiten

    - von bis zu 5 Jahren: 2,38 MM ohne Nebenkosten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Vermieter.

    - längerer oder unbefristeter Vertragslaufzeit: 4,76 MM ohne Nebenkosten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Vermieter.

    Wird neben einem Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provisionen aus Mietvertrag und Optionsrecht 4,76 Monatsmieten ohne Nebenkosten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Wird ein Optionsrecht vereinbart, erhält Immobilien Lonny vom Vermieter 2,38 Monatsmieten ohne Nebenkosten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

    c) Für Beratungstätigkeiten werden die Gebührensätze mit gesonderter Vereinbarung festgesetzt.

    § 9 Aufgrund § 11 MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weist Immobilien Lonny darauf hin, dass wir für den Vermieter bestimmte Zahlungen nicht entgegen nehmen.

    § 10 Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Siegburg.

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    Frau Anja Landgraf
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