Anbieter Maksis Immobilien GmbH Immobilien mieten und Immobilien kaufen

Immo-ID suchen
  • Maksis Immobilien GmbH

    Widerrufsrecht & AGB

  • Allgemeine Geschäftsbedingungen

    1. Vorbemerkung
    Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil eines jeden Maklervertrages, gleich welcher Art, der zwischen der Maksis Immobilien GmbH und ihrem Auftraggeber zustande kommt.

    2. Maklerauftrag
    Der Auftraggeber beauftragt Maksis Immobilien GmbH mit der Vermittlung/dem Nachweis von Verkauf-/Kaufverträgen sowie von Mietverträgen.

    3. Makleralleinauftrag
    Bei Abschluss eines Makleralleinauftrages verpflichtet sich Maksis Immobilien GmbH, den Auftrag fachgerecht und nachhaltig zu bearbeiten und dabei den Auftraggeber über die Realisierbarkeit seiner Preisvorstellungen und zu sonstigen Angebotsbedingungen zu beraten und zu unterstützen. Maksis Immobilien GmbH ist berechtigt, weitere Makler als Untermakler mit der Auftragsbearbeitung zu betrauen.

    Der Auftraggeber verpflichtet sich, für die Laufzeit des Maklervertrages keine Dritten mit der Vermittlung/dem Nachweis zu beauftragen und Dritten im Hinblick auf das zu vermittelnde Objekt jegliche Maklertätigkeit zu untersagen.
    Der Auftraggeber verpflichtet sich, das Vertragsobjekt während der Dauer des Makleralleinauftrages nicht selbst aktiv unter Verwendung der ihm vom Makler zur Verfügung gestellten Unterlagen anzubieten.

    4. Vertragsdauer und Kündigung
    Der Vertrag wird fest für die Dauer von 6 Monaten abgeschlossen, sofern nicht im Einzelfall eine andere Vertragsdauer vereinbart worden ist. Der Vertrag ist ordentlich von beiden Parteien mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende kündbar, erstmalig zum Ende der 6-Monatsfrist. Wird der Vertrag nicht gekündigt, verlängert er sich jeweils um drei Monate. Die Kündigung bedarf der Schriftform.

    5. außerordentliche Kündigung
    Der Auftraggeber ist zur fristlosen Kündigung berechtigt, wenn Maksis Immobilien GmbH nach vorheriger Abmahnung nicht unerheblich gegen ihre Verpflichtungen nach Ziffer 3. verstößt. Maksis Immobilien GmbH ist zur fristlosen Kündigung berechtigt, wenn der Auftraggeber gegen seine Pflichten aus Ziffern 3 und 7 verstößt. Weitere Gründe, die zur fristlosen Kündigung berechtigen, bleiben unberührt.

    6. Doppeltätigkeit
    Maksis GmbH ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer oder Vermieter als auch für den Käufer oder Mieter als Makler tätig zu sein, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

    7. Pflichten des Auftraggebers
    Der Auftraggeber verpflichtet sich, Maksis Immobilien GmbH alle zur Nachweis- und Vermittlungstätigkeit notwendigen Unterlagen über den Vertragsgegenstand sowie die zur Erfüllung der Pflichten nach §§ 10 und 11 Makler und Bauträgerverordnung (MaBV) erforderlichen Unterlagen vorzulegen und Auskünfte zu erteilen. Der Auftraggeber erteilt Maksis Immobilien GmbH hiermit die Vollmacht zur Einsichtnahme in das betreffende Grundbuch, in die Bauakten sowie in alle weiteren behördlichen Akten wie auch gegenüber dem WEG-Verwalter. Auf Wunsch von Maksis Immobilien GmbH ist der Auftraggeber verpflichtet, zu diesen Zwecken isolierte schriftliche Vollmachten zu erteilen.

    Informationen, die der Auftraggeber von Maksis Immobilien GmbH im Zusammenhang mit dem Maklervertrag über potentielle Interessenten bzw. Objektnachweise erhält, darf der Auftraggeber nicht an Dritte weitergeben, wenn dies nicht schriftlich von Maksis Immobilien GmbH gestattet worden ist.

    Sollte dem Auftraggeber ein nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt bzw. nachgewiesene oder vermittelte Interessenten bereits als solche bekannt gewesen sein, hat er dies Maksis Immobilien GmbH unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, hat er Maksis Immobilien GmbH den sich daraus ergebenden Schaden zu erstatten.

    Sollte es zu einem Abschluss des Hauptvertrages gekommen sein, ohne dass eine provisionspflichtige Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von Maksis Immobilien GmbH feststeht, ist der Auftraggeber verpflichtet, mitzuteilen, wann und mit wem dieser Vertrag zu welchem Preis zustande gekommen ist. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet, eine Abschrift des Vertrages Maksis Immobilien GmbH zur Verfügung zu stellen und bevollmächtigt diese bereits jetzt, die dafür erforderlichen Auskünfte bei dem jeweiligen Grundbuchamt, dem beurkundenden Notar oder den anderen Beteiligten einzuholen.

    8. Courtageanspruch
    Der Courtageanspruch entsteht mit dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder mit der Vermittlung des Hauptvertrages (Kauf-, Erbbaurechts-, Pachtvertrages). Die Courtage wird mit Abschluss des Hauptvertrages zur Zahlung fällig. Der Courtageanspruch entsteht auch für den Fall, dass statt des Auftraggebers ein Dritter den Hauptvertrag unter Mitwirkung des Auftraggebers abschließt. Die Courtage beträgt – soweit nichts anderes vereinbart ist –

    für den Nachweis und/oder Vermittlung

    bei Kaufverträgen 7,14 % des Kaufpreises

    jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

    9. Aufwendungsersatzanspruch bei Alleinaufträgen
    Schließt der Auftraggeber während der Dauer des Makleralleinauftrages mit einem Dritten ohne Beteiligung von Maksis Immobilien GmbH den Hauptvertrag ab oder verhindert der Auftraggeber während der Dauer des Makleralleinauftrages den Abschluss eines Hauptvertrages mit einem von Maksis Immobilien GmbH vermittelten bzw. nachgewiesenen Dritten, verpflichtet er sich gegenüber Maksis Immobilien GmbH zum Ersatz der nachgewiesenen Aufwendungen für Porti, Fotos, Anzeigen, Erstellung der Exposés, Internetangebote und für Besichtigungstermine. Die Fahrtkosten werden dabei mit € 0,35/km zzgl. Mehrwertsteuer gegen Nachweis erstattet, Kosten für Telefon, Fax, Porti können mit pauschal € 20,00 zzgl. Mehrwertsteuer im Übrigen gegen Nachweis erstattet werden, maximal in Höhe von 1/3 der für den Erfolgsfall vereinbarten Provision.

    10. Haftungsbegrenzung
    Die Haftung von Maksis Immobilien GmbH wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt. Ausgenommen davon ist die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen Pflichtverletzung von Maksis Immobilien GmbH oder ihrer gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen und auf die Verletzung vertragswesentlicher Pflichten begrenzt.

    Vertragswesentliche Pflichten sind solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Auftraggeber regelmäßig vertrauen darf. Die von der Maksis Immobilien GmbH weiter gegebenen Objektinformationen beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines von diesem beauftragten Dritten und wurden von Maksis Immobilien GmbH nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft. Deshalb übernimmt Maksis Immobilien GmbH für die Richtigkeit der Objektangaben keine Gewähr.

    11. Schlussbestimmungen
    Änderungen, Ergänzungen oder Nebenabreden bedürfen zur Wirksamkeit der Schriftform. Ist der Auftraggeber Unternehmer im Sinne des § 14 BGB gilt als Erfüllungsort wie auch als Gerichtsstand der Geschäftssitz von Maksis Immobilien GmbH hiermit vereinbart.

    Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Regelungen unwirksam sein, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Regelungen nicht berührt. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll dann durch eine Regelung ersetzt werden, die wirtschaftlich der unwirksamen Regelung am nächsten kommt.

    12. Widerrufsbelehrung
    Sollte der Maklervertrag mit einem Verbraucher im Sinne von § 13 BGB außerhalb der Geschäftsräume von Maksis Immobilien GmbH zustande kommen, ist der Auftraggeber berechtigt, nach § 312 g BGB berechtigt, den Vertrag binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Hierzu erfolgt die nachstehende Widerrufsbelehrung.

    Widerrufsbelehrung
    Für den Fall, dass Sie den Maklervertrag mit der Firma Maksis Immobilien GmbH außerhalb derer Geschäftsräume, also nicht bei gleichzeitiger körperlicher Anwesenheit des Vertreters der Maksis Immobilien GmbH in deren Geschäftsräumen abgeschlossen haben, steht Ihnen ein Widerrufsrecht zu. Danach haben Sie das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Vertragsabschluss.

    Um das Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, Maksis Immobilien GmbH oder deren Vertreter informieren.

    Der Widerruf ist zu richten an die nachfolgende Anschrift:

    Maksis Immobilien GmbH
    Am Sandtorkai 56
    20457 Hamburg
    Tel.: +49 (0) 40 18 06 48 31
    E-Mail: info@maksis-immobilien.de
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Für die Ausübung des Widerrufs kann das diesem Vertrag als Anlage beigefügte Muster-Widerrufsformular verwendet werden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, hat Maksis Immobilien GmbH alle Zahlungen, die sie von Ihnen erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei Maksis Immobilien GmbH eingegangen ist. Für die Rückzahlung wird Maksis Immobilien GmbH dasselbe Zahlungsmittel verwenden, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, dass zwischen Ihnen und Maksis Immobilien GmbH ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde; in keinem Fall wird Maksis Immobilien GmbH wegen der Rückzahlung Ihnen ein Entgelt berechnen.

  • Anbieter

  • Maksis Immobilien GmbH
    Frau Kristina Maksimova
    Am Sandtorkai 56
    20457 Hamburg
  •  Widerrufsrecht & AGB
  •  Anbieter Immobilien