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    Widerrufsrecht & AGB

  • Widerrufsbelehrung für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Allgemeine Geschäftsbedingungen Fix Immobilien Berliner Str. 34 – 14979 Großbeeren
    §1 Maklervertrag

    Der Maklervertrag kommt zustande
    mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit und/oder Aufnahme von Verhandlungen mit dem Kauf- oder Mietinteressenten auf Basis der Verkaufsunterlagen (z.B. Exposé) und dem damit verbundenen Angebot,
    durch Besichtigung der angebotenen Immobilie mit uns, auch wenn zuvor kein schriftliches Angebot unterbreitet wurde,
    durch schriftliche Vereinbarung sowie
    durch Zusendung unseres Angebotes, wenn zuvor ein ein- oder mehrmaliger Kontakt zum Kunden telefonisch oder schriftlich bestanden hat.
    Dies gilt generell, wenn sowohl Kunden als auch Auftraggeber von einem oder mehreren Angeboten unseres Hauses Gebrauch machen.
    §2 Vertraulichkeit unserer Angebote und deren Bestimmung
    Unsere Angebote sind vertraulich und nur für den Angebotsempfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Ein Verstoß gegen diese Auflage führt im Falle eines Vertragsabschlusses durch Dritte und/oder andere Personen, für den Angebotsempfänger zur Schadenersatzleistung mindestens in Höhe der ortsüblichen Maklerprovision.
    Unsere Angebote sind freibleibend und dienen lediglich als Vorinformation. Zwischenverkauf sowie Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag oder der von allen Parteien unterzeichnete Mietvertrag.
    §3 Haftungsausschluss
    Unsere Angebote und Exposés wurden mit der größtmöglichen Sorgfalt anhand der uns vom Auftraggeber und/oder anderen auskunftsberechtigten Personen oder Institutionen erteilten Auskünfte, erstellt. Eine Überprüfung der Auskünfte wird von uns nicht durchgeführt. Daher können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen keinerlei Haftung übernehmen.
    §4 Provisionen (Anspruch und Höhe)
    Der Anspruch auf eine Provision entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder durch unsere Vermittlung ein Vertrag (Kauf- oder Mietvertrag) zustande kommt. Dies gilt auch dann, wenn statt dem eigentlich beabsichtigten Geschäft ein anderes zustande kommt (Miete statt Kauf oder Kauf statt Miete etc.).
    Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive MwSt. Maßgeblich ist die angegebene Provision im Exposé. Die Provisionen sind fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.§5 Nachweis
    Ist einem Interessenten ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, kann er sich nur dann auf die Bekanntheit zur Abwehr von Provisionsansprüchen berufen, wenn er uns dies unverzüglich, spätestens drei Tage nach Erhalt des Angebotes, schriftlich unter Angabe der Herkunft seiner Kenntnis mitteilt.
    §6 Aufrechnung / Zurückbehaltung
    Aufrechnungen sowie Zurückbehaltungsrechte gegen unsere Provisionsansprüche sind ausgeschlossen. Es sei denn, es handelt sich um von uns unbestrittene oder rechtskräftig festgestellte Forderungen.
    §7 Erfüllungsort und Gerichtsstand
    Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
    §8 Schlussbestimmungen
    Sollten ein oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die betroffenen Parteien werden die unwirksamen Bestimmungen durch eine Regelung ersetzen, die den gemeinsamen wirtschaftlichen Interessen am nächsten kommt.

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    Herr Teja Grzeskowiak
    Berliner Str. 34
    14979 Großbeeren
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