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    Widerrufsrecht & AGB

  • Widerrufsrecht
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns -- Feldmann Immobilien, Inhaber: Sabine Feldmann, Dachauer Str. 193, 80637 München, Tel.: 089 5457788-0, Fax: 089 5457788-4, E-Mail: info@immo-feldmann.de, Online: www.immo-feldmann.de -- mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Wenn wir sofort (bzw. vor Ablauf der Widerrufsfrist) unsere Maklertätigkeit/ Dienstleistung für Sie ausführen sollen, füllen Sie bitte das folgende Formular aus und senden es an uns zurück:
    Muster-Bestätigung für den sofortigen Beginn der Maklertätigkeit (vor Ablauf d. Widerrufsfrist)

    Betreffend: Feldmann Immobilien, Objekt-Nr. _____________
    Ich/Wir, _________________________________________________________________________________
    Vorname(n), Name(n), vollständige Anschrift(en)
    wurde(n) über mein/unser gesetzliches Widerrufsrecht belehrt und habe(n) den Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen.
    Ich/Wir wünsche(n) jedoch ausdrücklich eine sofortige Aufnahme der Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit von Feldmann Immobilien (Inh. Sabine Feldmann) bezüglich der o.g. Immobilie und verzichte(n) auf mein/unser gesetzliches Widerrufsrecht hinsichtlich des von mir/uns geschlossenen Dienstleistungsvertrages.
    __________________________ __________________________________________
    Ort, Datum + Unterschrift (diese nur bei Fax- od. Postversand)

    Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte das folgende Formular aus und senden es an uns zurück:
    Muster-Widerrufsformular

    Betreffend: Feldmann Immobilien, Objekt-Nr. _____________
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir, ___________________________________________________________________
    Vorname(n), Name(n), vollständige Anschrift(en)
    den von mir/uns abgeschlossenen Dienstleistungsvertrag über die Maklertätigkeit bezüglich der o.g. Immobilie.
    ____________________________ ____________________________________________
    Ort, Datum + Unterschrift (diese nur bei Fax- od. Postversand)

    Die jeweilige Erklärung/ das entsprechende Formular bitten wir zurückzusenden an:
    Feldmann Immobilien, Inhaber: Sabine Feldmann
    Dachauer Str. 193, 80637 München
    Fax: 089 5457788-4
    E-Mail: info@immo-feldmann.de

    Allgemeine Geschäftsbedingungen
    1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, nur einwandfreie Objekte zu vermitteln, doch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden, die Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Insofern sind unsere Angebote und Mitteilungen unverbindlich, freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
    2. Der Auftraggeber/Empfänger/Kunde verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe (auch auszugsweise) der erhaltenen Informationen, Daten bzw. Dokumente an Dritte sowie jegliche Art von Veröffentlichung derselben ist nicht gestattet - es sei denn, mit unserem ausdrücklichen Einverständnis. Zuwiderhandlungen begründen mindestens eine Schadenersatzpflicht, unbeschadet sonstiger Rechte gegen den Dritten. Gibt der Kunde das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser dann das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Kunde die vereinbarte Provision. Dritte sind auch Familienangehörige, nichteheliche Lebenspartner sowie persönlich nahestehende Personen bzw. mit dem Kunden wirtschaftlich/gesellschaftsrechtlich eng verbundene Personen oder Unternehmen (z.B. Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Kunden).
    3. Zudem sind die in Exposés u. Inseraten enthaltenen Texte, Fotografien, Grafiken u. Abbildungen (geistiges) Eigentum von Feldmann Immobilien. Jede nicht autorisierte Verwendung verstößt gegen das Urheberrecht.
    4. Mit der Annahme unseres Angebotes – gleich ob per Brief, Fax. E-Mail oder mündlich – akzeptiert der Empfänger diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jede weitere Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer oder Vermieter kann nur unter diesen Bestimmungen erfolgen und festigt unseren Provisionsanspruch.
    5. Der Auftraggeber verpflichtet sich, uns alle Daten wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen, und befreit uns hinsichtlich der Weitergabe von datenschutzrechtlichen Beschränkungen. Der Auftraggeber haftet bei falschen Angaben für die bei uns und anderen Vertragspartnern entstandenen Schäden.
    6. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner entgeltlich tätig zu werden, sofern hierzu keine andere Regelung getroffen wurde.
    7. Unser Provisionsanspruch entsteht und ist fällig am Tage der Beurkundung bzw. des Abschlusses eines durch unseren Nachweis/ unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages. Selbstgeführte Verhandlungen über das durch uns nachgewiesene Vertragsobjekt schließen unseren Provisionsanspruch nicht aus, Mitursächlichkeit genügt. Die Provision ist fällig und ohne Abzug zahlbar unmittelbar nach Rechnungsstellung.
    8. Die Provision wird auch fällig, wenn ein anderes als das angebotene Objekt desselben Eigentümers Gegenstand eines Vertragsabschlusses wird. Dies gilt auch für weitere Vertragsabschlüsse innerhalb einer 1-Jahresfrist, die sich als Ergänzung oder Erweiterung des zunächst vermittelten Geschäfts darstellen. Weiterhin bestehen bleibt der Provisionsanspruch, wenn für das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt ein anderer als ursprünglich vorgesehener Vertrag abgeschlossen wird, der mit dem ursprünglich vorgesehenen Vertrag wirtschaftlich identisch ist.
    9. Die Provisionspflicht entsteht auch, soweit ein Vertragsabschluss über ein bereits bekanntes Objekt zustande kommt und unsere Tätigkeit, bei objektiver Betrachtung, als wesentlich mit ursächlich für den Vertragsabschluss anzusehen ist. Auf Kenntnis des Objekts und der Gelegenheit des Vertragsabschlusses kann sich nur berufen werden, wenn uns dies innerhalb von 5 Tagen schriftlich nachgewiesen wird. Unterbleibt der Nachweis, wird anerkannt, dass die Objektkenntnis bedeutungslos und unser Angebot ursächlich für weitere Verhandlungen und
    einen entsprechenden Vertragsabschluss ist.
    10. Unsere Provision von Seiten des Objekteigentümers (Verkäufer/ Vermieter) wird in einer separaten Vereinbarung (Maklerauftrag etc.) geregelt. Für den Käufer/ Mieter gelten, sofern bei dem jeweiligen Angebot nicht anders angegeben, folgende Provisionssätze:
    o 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. ges. MwSt. für den Käufer sowohl bei wohnwirtschaftlichen als auch gewerblichen Objekten
    o 2,38 Monatsnettomieten inkl. ges. MwSt. für den Mieter bei wohnwirtschaftlichen Objekten
    o 3,57 Monatsnettomieten inkl. ges. MwSt. für den Mieter bei gewerblichen Objekten
    11. Aufwendungen sind nur dann zu vergüten, wenn hierüber eine besondere Vereinbarung getroffen worden ist.
    12. Die Unwirksamkeit oder Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

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    Frau Sabine Feldmann
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