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  • Urban Village Immobilien

    Widerrufsrecht & AGB

  • AGB URBAN VILLAGE IMMOBILIEN Susanna Leu

    1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.

    2. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder durch von uns erteilte Auskünfte (insbesondere Namhaftmachung/Nennung der Objektadresse) zustande.

    3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposés etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis/Vermittlungs- tätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

    4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil, provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

    5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

    6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der durch die URBAN VILLAGE IMMOBILIEN Susanna Leu geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

    7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

    8. Sofern die Auftraggeber Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliche Sondervermögen sind, gilt: Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin.

    9. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

    PROVISIONSHINWEIS

    Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die URBAN VILLAGE IMMOBILIEN Susana Leu zu bezahlen. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ein Zwischenverkauf durch den Eigentümer bleibt vorbehalten. Die Provisionshöhe bei Gewerbevermietungen richtet sich nach der ortsüblichen Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inclusive 19% MwSt.

    Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterzeichnung der Mietverträge/Notarverträge) fällig.

    Die Provisionsverpflichtung bleibt unberührt, wenn statt des ursprünglichen Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt).

    Die Provisionsverpflichtung entsteht auch dann, wenn es nach einer widerrechtlichen Weitergabe der Objektdaten an Dritte mit diesen zu einem Rechtsgeschäft kommt, ohne dass diese mit URBAN VILLAGE IMMOBILIEN Susanna Leu einen Vertrag abgeschossen haben und sollten diese die Provisionszahlung verweigern.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Erwerbsnebenkosten, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

    WIDERRUFSBELEHRUNG

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,

    URBAN VILLAGE IMMOBILIEN Hauptstr. 20
    10827 Berlin

    Geschäftsführung
    SUSANNA LEU leu@urbanvillageimmobilien.de info@urbanvillageimmobilien.de

    Tel: 0176 45704613
    Fax: 030 22185198 www.urbanvillageimmobilien.de

    mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    FOLGEN DES WIDERRUFS

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    VERGÜTUNG BEI SOFORTIGER LEISTUNG

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen, entspricht.

    _______________________________________________________________

    MUSTER WIDERRUFSFORMULAR

    Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

    An URBAN VILLAGE IMMOBILIEN Susanna Leu, Hauptstr. 20, 10872 Berlin,

    Tel: +49 (0)176 45704613, Fax: +49 (0)30-22185198,

    info@urbanvillageimmobilien.de:

    Hiermit widerrufe(n) ich/wir [] den von mir/uns [] abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

    Bestellt am [] / erhalten am [] Name des / der Verbraucher(s)

    Anschrift des / der Verbraucher(s) Datum

    Unterschrift des / der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    [*] Unzutreffendes bitte streichen.

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    Hauptstraße 20
    10827 Berlin
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