Immobilienwert mit Aufzug nachhaltig steigern

Im hart umkämpften Immobilienmarkt machen einige Ausstattungsmerkmale einen entscheidenden Unterschied. Mehr und mehr Mieter sowie Käufer verlangen nach Aufzügen, die zum Wohnkomfort beitragen. In einer älter werdenden Bevölkerung ist diese Investition ein ausschlaggebender Wettbewerbsvorteil. Makler verkaufen Wohnungen in bester Lage und mit gehobener Ausstattung vermehrt nicht mehr erfolgreich, wenn diese keinen Aufzug haben. Dies gilt auch für klassische Mehrfamilienhäuser sowie sozialen Wohnungsbau und längst nicht mehr nur für exklusive Villenviertel. Ein Aufzug lässt sich oft einfacher als gedacht nachrüsten und ist wirtschaftlich so gut wie immer sinnvoll.

Komfort für Mieter erhöhen

Mieter verlangen zu Recht häufig den Einbau eines Aufzugs. Umso mehr Stockwerke eine Immobilie hat, desto wichtiger ist er für den Komfort, den Bewohner und Besucher empfinden. Ein barrierefreier Zugang ist aber in einer älter werdenden Bevölkerung seit langem mehr als nur notwendiges Übel. Für die gewerbliche Nutzung einer Immobilie ist ein Aufzug Grundvoraussetzung. Kunden und Patienten von Steuerberatern, Rechtsanwälten, Ärzten und anderen Dienstleistern benötigen diese Infrastruktur. In öffentlichen Gebäuden geht der Gesetzgeber noch einen Schritt weiter und schreibt uneingeschränkte Erreichbarkeit auch für körperlich eingeschränkte Menschen vor. Aufzüge fehlen dennoch in vielen älteren Gebäuden.

Investitionen in eine Aufzuganlage sind so gut wie immer rentabel

Um den Immobilienwert zu steigern, ist der Einbau eines Aufzugs eine lohnende Überlegung. Cibes Lift bietet hierfür eine Reihe von attraktiven Möglichkeiten. Die Anschaffungskosten fallen im Vergleich zu den Gesamtkosten einer Modernisierung oft nicht allzu sehr ins Gewicht. Durch die Möglichkeit, die Investitionskosten sowie die Betriebskosten auf die Mieterschaft umzulegen, amortisiert sich das Projekt schnell.

Aktuelle Umlagemöglichkeiten auf Mieten

Mieterhöhungen sind laut Gesetzgeber für bauliche Maßnahmen zulässig, die die Wohnverhältnisse langfristig verbessern und den Mietwert steigern. Um zu bestimmen, wie hoch diese ausfallen dürfen, müssen die Gesamtkosten für die Aufzuganlage sowie eine Reihe weiterer Faktoren beachtet werden. Beispielsweise spielen die Sozialstruktur des Viertels oder die wirtschaftliche Situation der Region eine Rolle. Im Zweifelsfall hilft eine Rechtsberatung zur Bestimmung zulässiger Anpassungen. Dabei lässt sich auch klären, wie Eigentümer die Betriebskosten sowie Kosten für die Notrufbereitschaft gerecht auf die Mieter verteilen können. Denn Bewohner, die weiter oben wohnen, nutzen den Aufzug höchstwahrscheinlich häufiger und intensiver als Mieter in den unteren Geschossen.

Optische Aufwertung der Immobilie

Der nachträgliche Einbau eines Aufzugs bewirkt neben der Wertsteigerung der Immobilie auch eine ästhetische Aufwertung des Gebäudes. Je nach Design betont die Anlage den klassischen Charakter des Hauses gekonnt oder kombiniert moderne Linien mit den altbaulichen Elementen auf innovative Art und Weise. Die Auswahl aus der Vielzahl von Materialen von Glas über Edelstahl, Spiegel, Steinfußböden bis hin zu Handgriffen aus Holz setzt dabei keine Grenzen. Aufzüge an der Fassade stellen beispielsweise mit verglastem Stahlschachtgerüst einen besonderen Hingucker dar.

Bauliche Optionen

Bei der Planung der Aufzuganlage sollten Eigentümer und Bauherren wichtige Punkte bedenken. Für die Nachrüstung eines Lifts gibt es drei Möglichkeiten. Ist im Gebäude ausreichend Platz vorhanden, kann der Aufzug innerhalb des Hauses im Treppenauge oder neben der Treppe installiert werden. Am einfachsten lässt er sich im Zentrum der Treppenanlage integrieren, sodass keine vermietbare Fläche verloren geht. Die Kosten bleiben dabei gering, weil nur minimal in die Bausubstanz eingegriffen wird. Maschinenlose Seilaufzüge lassen sich platzsparend einbauen, sind stromsparend und benötigen keinen Maschinenraum. Geben die baulichen Voraussetzungen den Einbau im Haus nicht her, kann die Aufzuganlage an der Fassade nachgerüstet werden.
 

Quelle Bild: https://pixabay.com/de/photos/hotel-halle-treppe-aufzug-innere-3771325/