Informativer Beitrag zum Thema *Haus kaufen*

Ein Haus zu besitzen, das ist ein Traum, den viele Menschen haben. Soll man ein Haus kaufen, und welche Voraussetzungen sollte dieser Vorgang haben?

Nicht jeder ist der geborene "Häuslebauer", das heißt, dass sich die Gruppe der Menschen, die ein Haus kaufen, grundsätzlich noch einmal in zwei Untergruppen aufteilt. Diejenigen, die wirklich ein Haus haben möchten, das ohne "Altlasten" ihr Eigenes ist, neigen sicher der Variante zu, sich ein Grundstück zu sichern und ein Haus darauf setzen zu lassen. Andere wiederum finden gerade die Geschichte, die ein Gebäude erzählt, spannend oder bezaubernd und können sich gar nichts Anderes vorstellen, als ein fertiges Haus zu kaufen. Für beide Gruppen ist ein Angebot vorhanden, das sie zufrieden stellt.

Bin ich der Altbau- oder der Neubautyp?

Wer ein Haus kaufen möchte, in dem alles neu ist, sollte sich klar machen, dass dies immer seinen Preis hat. Alles neu, alles modern, das kostet entsprechend. Wer ein Haus kauft, das schon einige Tage alt ist, kann dies häufig zu relativ günstigen Kosten tun. Dann kann aber manchmal eine Reihe von Nachfolgekosten das Vergnügen an der Immobilie trüben. Hier heißt es abwägen und sich sein finanzielles Polster ansehen. Wer es darauf ankommen lassen will, kauft eine ältere Immobilie und vertraut darauf, dass so schnell nichts kaputt geht. Oder er geht davon aus, dass sofort einiges an Geld in die Renovierung und Sanierung fließen muss.

Was es sonst noch zu beachten gilt

Neben der Entscheidung für oder gegen Alt bzw. Neu ist die Größe der Immobilie wesentlich. Den berühmten Stall voller Kinder hat heute ja kaum jemand, bzw. sollte ein Haus auch nicht überdimensioniert sein. Irgendwann sind die Kinder groß, gehen aus dem Haus, und man muss ein großes Haus heizen, pflegen etc. Das heißt im Klartext, dass man immer auch an die meistens gar nicht so ferne Zukunft denken sollte und ein Haus ruhig variabel nutzen sollte. Der Boden lässt sich zu einem "Loft" für die Kinder ausbauen, nach deren Auszug lässt sich ein Home Office aus dem Raum machen. Das Gleiche gilt für den Keller: Dieser kann eine Souterrainwohnung beherbergen, die später zu einem Wellnessbereich ausgebaut wird.

Immer schön: das Gefühl, etwas zu besitzen

Ungeachtet der jeweiligen Vorlieben und Nutzungsvarianten ist bei einem Haus, das man kauft, ein Vorteil nicht von der Hand zu weisen: An irgend einer Stelle gehört dieses Haus dem Käufer, das heißt, er hat nur noch geringe Kosten im Alter, spart die Miete und kann frei entscheiden, was er mit seinem Haus macht.

Hallo,
schöner Artikel über Hauskauf.
Wenn Leute "keine Ahnung" haben vom Hauskauf sollten Sie sich bei dem Vorhaben - egal ob Alt oder Neubau professionell begleiten lassen.
EIn guter Immobilienmakler oder auch Sachverständiger ist eine gute Alternative.

3 DInge sind wohl beim Kauf zu beachten - auch damit die geschilderten Pläne in die Tat umgesetzt werden könne: Lage, Grundriss, Wiederverkaufswert

MFG
FVS
www.immonuance.de