Mit der Renovierung eine Immobilie zu Ihrer Immobilie machen!

Nachdem Sie Ihre perfekte Immobilie gefunden haben, möchten Sie diese Ihrem Geschmack entsprechend renovieren. Wände und Böden den Gesamteindruck einer Wohnung schnell verändern und sind leichter zu verändern als man denkt. Im Tapetenshop finden Sie eine riesige Auswahl an Motiven und Farben und können so Ihren Wohnraum individuell und flexibel gestalten. Eine Renovierung mag zwar Zeit und Nerven kosten, aber Sie der Aufwand lohnt sich auf jeden Fall.

Unterschiede bei Miet- oder Eigentumsobjekten

Oftmals fallen sowieso kleine Schönheitsreparaturen an, beispielsweise die Wandfarbe ausbessern. Der Aufwand sich Farbe und Werkzeug zu kaufen, rentiert sich besonders dann, wenn man nicht nur eine Wand weißt, sondern gleich den ganzen Raum. Wenn der Mieter in eine unrenovierte Wohnung einzieht, kann der Vermieter beim Auszug keine Renovierung verlangen. Beim Auszug muss die Wohnung nur dann im renovierten Zustand übergeben werden, wenn dies wirksam im Mietvertrag festgelegt ist.  Solche Klauseln im Mietvertrag sind nur dann gültig, wenn sie die tatsächliche Abnutzung durch den Mieter berücksichtigen. Wenn der Mieter irrtümlich renoviert hat, kann dieser innerhalb einer sechsmonatige Frist nach Ende des Mietvertrages eine Kostenerstattung verlangen. Dabei empfiehlt sich eine rechtliche Beratungen von beispielsweise  einem Mietverein oder Fachanwalt. Deswegen sollte man als Mieter vor eventuellen Schönheits- oder Kleinreparaturen genau überprüfen ob und inwiefern man dazu durch den Mietvertrag verpflichtet ist. Auch wenn es im Mietvertrag durch irgendwelche Klauseln formuliert ist, können diese ungültig sein.
Als Eigentümer eine Immobilie sieht die Sachlage schon anders aus. Als Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus ist man zwar Herr in seinen eigenen vier Wänden, aber nicht im Haus. Hier gilt das Gebot der Rücksichtnahme auf andere Eigentümer und Mieter.  Als Wohnungseigentümer muss man die Lasten des Gemeinschaftseigentums mittragen. Egal ob Eigenheim oder Eigentumswohnung, am Anfang einer jeden Sanierung steht die Planung. Als wichtigster Ausgangspunkt gelten das vorhandene Budget und der geplante Zeitrahmen für die Renovierungsarbeiten. Zusätzlich sollte abgewogen werden, welche Arbeiten selber übernommen werden und welche an den Fachmann abgegeben werden. Eine Asbestsanierung ist beispielsweise immer ein Fall für den Profi aufgrund des Gefahrenstoffes. Das Streichen oder Tapezieren von Wohnräumen können aber prima vom Hobbyhandwerker übernommen werden. Modernisierungen gehen etwas weiter als reine Renovierungsmaßnahmen. So werden beispielsweise energiesparende Heizungssysteme oder effizientere Fenster installiert. Diese Maßnahmen sind nicht unbedingt notwendig, erhöhen aber den Nutzwert einer Immobilie. Durch die Verwendung von sparsameren Alternativen spart man auf lange Sicht viel Geld und schont die Umwelt. Wenn Sie eine Renovierung, Sanierung oder Modernisierung vorhaben, lohnt sich eine ausführliche und durchdachte Planung.